Location T3 bis 68 m² Ivry-sur-Seine avec parking et loggia à 1200 € charges incluses
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 68 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
- Chauffage collectif : Inclus dans charges
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui réunit à la fois praticité, confort et modernité ? Laissez-moi vous présenter ce bien singulier de 68 m² niché à Ivry-sur-Seine. Dès le seuil franchi, l’espace inspire le calme. L’agencement de ce F3 bis a été pensé pour simplifier le quotidien et enchanter les retours à la maison.
Installé au 3ème étage d’une résidence protégée, ce bien se distingue par ses volumes équilibrés : quatre pièces où chaque mètre carré a son utilité. Dans la chambre, la praticité rencontre l’esthétique – un placard intégré vous libère de toute contrainte de rangement. Soigner les détails, c’est aussi choisir un joli parquet, comme un clin d’œil à l’élégance sans ostentation.
Côté salle de bain, la baignoire devient votre alliée après les journées mouvementées. Quand le soleil pointe, la loggia baignée de lumière vous invite à prendre un café, à lire ou simplement à respirer la quiétude. Le tout, chez soi.
Les points forts de cet appartement ? Voici l’essentiel :
- Cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle
- Chauffage collectif compris dans les charges, idéal pour anticiper sans surprise
- Cave, une vraie solution pour tout ce que l’on préfère garder à l’abri des regards
- Double vitrage : isolation poussée contre le bruit et l’hiver
- Transports, commerces, vie locale… tout accessible à pied
Pour ceux qui aspirent à la simplicité, ce logement fait la part belle au quotidien. C’est le décor rêvé pour des parents avec un enfant, ou pour un couple qui cherche un nid douillet sans superflu. Le parking privatif compris, c’est la garantie de rentrer tard sans stress – quasiment un luxe dans la métropole.
Ivry-sur-Seine, ce n’est pas juste une adresse. C’est surtout une commune en pleine effervescence, où tout s’organise pour un cadre de vie varié. Les écoles sont à portée de main, des commerces sympathiques jalonnent le quartier, les parcs offrent de l’espace pour souffler. Rejoindre Paris n’exige aucune gymnastique – le centre n’est qu’à deux encablures.
En un mot : rareté. Ce bien coche toutes les cases d’un investissement réfléchi. Si vous attendez de l’immobilier bien plus qu’un toit – une ambiance, des équipements de qualité, une adresse qui fait sens – vous frappez à la bonne porte. Saisir ce bien, c’est investir dans un équilibre difficile à répéter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T3 bis de 68 m² qui coche d’emblée les cases essentielles : sécurité et tranquillité. Niché dans une résidence privée, il dispose de son emplacement de parking personnel – terminé les tours de pâté de maisons interminables, vous garez sans stress. Troisième étage, sans ascenseur : l’adresse assure calme et discrétion, loin de l’agitation de la rue, mais n’oublions pas, escalier à gravir, synonyme d’exercice quotidien.
L’appartement est équipé de double vitrage, un rempart solide contre les bruits indésirables et les variations brutales de température. Une loggia couverte vient prolonger le séjour, lieu idéal pour boire son café, lire le journal ou même accueillir quelques plantes aromatiques.
Le loyer s’élève à 1 420 € toutes charges incluses. C’est un excellent point de départ pour un investissement dans la durée, surtout sur un secteur aussi disputé qu’Ivry-sur-Seine. Pour un investisseur qui vise le rendement et la stratégie longue, ce bien réunit les critères pertinents du marché local : emplacement, praticité, demande soutenue. Vous cherchez une valeur sûre, un actif qui rassure autant qu’il performe ? Ce placement a de quoi séduire.
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