Appartamento T2 51 mq arredato in via delle Tuileries a Mérignac 900 € CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 51 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Balcone : Sì
- Citofono : Sì
- Parcheggio : Sì
- Piscina : Sì
Visita guidata
Vi invito a scoprire questo bilocale di 51 mq, situato in una residenza discreta al 9 square des Tuileries, Mérignac. Qui, la tranquillità regna sovrana. Già sulla soglia, la chiarezza cattura l'attenzione. Le finestre lasciano entrare abbastanza luce per trasformare ogni istante della quotidianità.
L'appartamento si apre al secondo piano di un edificio a misura d'uomo, privo di ascensore. Qui si apprezza la riservatezza degli spazi. Menziono la presenza di un armadio su misura all'ingresso: un dettaglio che cambia la vita. I cappotti non si accumulano, tutto rimane ordinato.
- Il soggiorno accoglie i vostri momenti di relax, con accesso diretto a un balcone. La mattina, un caffè, il pomeriggio, qualche pagina di lettura, la sera, un drink tra amici: ogni istante trova il suo posto.
- Una camera generosa con un ampio guardaroba. Addio ai compromessi sullo spazio di stoccaggio.
- La cucina, pensata nei minimi dettagli, dispone di tutto il necessario. Qui si prepara un pranzo al volo così come un pasto elaborato.
- Un bagno attuale. I servizi sono separati, un valore aggiunto, specialmente quando si riceve.
- La piscina del condominio. Un privilegio che segnerà alcuni dei vostri più bei ricordi estivi.
- Parcheggio riservato e protetto: niente battaglie della sera per posteggiare, una tranquillità d'animo gradita.
Qui, ogni metro quadrato è ottimizzato per unire raffinatezza e funzionalità. Immaginate una cena che si protrae naturalmente dal soggiorno alla cucina, sotto una luce soffusa. Gli scambi avvengono senza sforzo, proprio come la circolazione nell'appartamento.
Il balcone non è affatto sporadico. È un vero prolungamento, la promessa di una quotidianità più dolce nei giorni di sole, un angolo verde dove respirare in qualsiasi momento.
La posizione gioca anche il suo ruolo. Tra servizi a portata di mano, trasporti accessibili e serenità ambientale, non è necessario fare alcun sacrificio. Si uniscono praticità e tranquillità, ciò che ricercano sempre più investitori esigenti.
In conclusione, questa proprietà incarna un'opportunità raramente eguagliata a Mérignac. Un gioiello che coniuga comfort, bella esposizione e sereno riposo. Sta solo a voi diventare il prossimo proprietario.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di Mérignac, questo bilocale offre un ambiente di vita raro, pervaso di luce e tranquillità. Qui, il silenzio regna, protetto da una residenza sicura, completata da una piscina perfetta per ricaricarsi dopo una giornata intensa. Il salone si apre su un balcone privato, vero prolungamento dell'interno, ideale per gustare un caffè al mattino o godere di un momento di relax lontano dagli sguardi. L'indirizzo gioca la carta dell'opportunità, con un canone mensile fissato a 900 € CC – una posizione attraente, rara da trovare in un'area in netta crescita. Per chi cerca di investire senza compromessi, questo appartamento spunta tutte le caselle, che tu stia cercando un luogo da affittare o un investimento solido.
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