Appartement T2 51 m² meublé au 9 square des tuileries à Mérignac 900 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 51 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Parking : Oui
- Piscine : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce 2 pièces de 51 m², niché dans une résidence discrète au 9 square des Tuileries, Mérignac. Ici, la tranquillité règne. Dès le seuil, la clarté capte l’attention. Les baies laissent entrer suffisamment de lumière pour transformer chaque instant du quotidien.
L’appartement s’ouvre au deuxième étage d’un immeuble à taille humaine, dépourvu d’ascenseur. On y apprécie la confidentialité des lieux. Je mentionne la présence d’un placard sur-mesure dans l’entrée : un détail qui change la vie. Les manteaux ne s’amassent pas, tout reste ordonné.
- Le salon accueille vos moments de détente, avec un accès direct sur un balcon. Le matin, un café, l’après-midi, quelques pages de lecture, le soir, un verre entre amis : chaque instant y trouve sa place.
- Une chambre généreuse avec un vaste dressing. Fini les compromis sur l’espace de rangement.
- La cuisine, pensée dans les moindres détails, dispose de tout le nécessaire. On y prépare un déjeuner sur le pouce comme un repas élaboré.
- Une salle de bains actuelle. Les sanitaires sont séparés, une valeur sûre, surtout lorsqu’on reçoit.
- La piscine de la copropriété. Un privilège qui signera certains de vos plus beaux souvenirs d’été.
- Stationnement réservé et protégé : pas de bataille le soir pour se garer, une tranquillité d’esprit bienvenue.
Ici, chaque mètre carré est optimisé pour allier raffinement et fonctionnalité. Imaginez un dîner qui se prolonge naturellement du salon à la cuisine, sous une lumière douce. Les échanges se font sans effort, tout comme la circulation dans l’appartement.
Le balcon n’a rien d’anecdotique. C’est un véritable prolongement, la promesse d’un quotidien plus doux lors des beaux jours, un coin de verdure où souffler à tout moment.
La localisation tire aussi son épingle du jeu. Entre services à portée de main, transports accessibles et sérénité ambiante, aucun sacrifice n’est à faire. On allie praticité et quiétude, ce que recherchent de plus en plus d’investisseurs exigeants.
Pour conclure, ce bien incarne une occasion rarement égalée à Mérignac. Un écrin qui conjugue confort, belle exposition et apaisement. Il ne tient qu’à vous d’en devenir le prochain propriétaire.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au cœur de Mérignac, ce deux-pièces offre un cadre de vie rare, bercé de lumière et de tranquillité. Ici, la quiétude règne, à l’abri d’une résidence sécurisée, complétée par une piscine parfaite pour se ressourcer après une journée chargée. Le salon s’ouvre sur un balcon privé, véritable prolongement de l’intérieur, idéal pour s’accorder un café matinal ou savourer un instant de repos à l’abri des regards. L’adresse joue la carte de l’opportunité, avec un loyer mensuel affiché à 900 € CC – un positionnement attractif, rare à dénicher sur un secteur en nette progression. Pour qui cherche à investir sans faire de compromis, cet appartement coche toutes les cases, que vous soyez à la recherche d’un lieu à louer ou d’un placement solide.
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