Vendita appartamento 86 mq 4 locali con balconi a Parigi 11 da ristrutturare per personalizzare
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Prezzo : 792000 €
- Superficie abitabile : 86 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 9
- Balcone : 2 x 8 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento eccezionale di 86 mq, idealmente situato nell'11ª arrondissement di Parigi, nel cuore del Boulevard Voltaire. Questo spazio familiare, al 5° piano di un edificio moderno ben mantenuto, vi invita a immaginare la vostra futura vita in un contesto da reinterpretare secondo i vostri desideri.
All'ingresso, un accogliente atrio conduce a un ampio soggiorno di oltre 31 mq:
- Soggiorno luminoso con esposizione sud-ovest
- Balcone di 8 mq con vista libera sulla città
- Cucina indipendente, perfetta per i pasti in famiglia
- Due camere confortevoli, ideali per il riposo
- Secondo balcone di 8 mq che affaccia sul cortile, promettendo tranquillità
Oltre al soggiorno, questo appartamento mette in evidenza una disposizione studiata con uno spazio notte completamente separato. Ogni angolo della stanza è stato pensato per massimizzare la luce naturale mantenendo al contempo la privacy. Il bagno e la sala d'acqua, insieme a WC separati, completano perfettamente questa disposizione, offrendo sia comfort che praticità.
Apprezzerete anche i comfort offerti da questo immobile: una cantina e un box chiuso sono inclusi. La prossimità ai negozi, alle scuole e ai mezzi pubblici trasforma questo luogo in un vero angolo di paradiso nel cuore di una città vibrante. Questo immobile da ristrutturare rappresenta un'opportunità rara per coloro che desiderano personalizzare il proprio futuro nido.
In sintesi, questo appartamento di 86 mq a Parigi 11 è un luogo dove personalizzazione e comfort si incontrano. Non perdete questa opportunità unica di creare uno spazio abitativo a vostra immagine.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L'opinione dell'agente
Situato al 5° piano di un edificio moderno con ascensore, questo spazioso appartamento di 86 mq offre un luminoso soggiorno doppio di oltre 31 mq, ampliato da un balcone esposto a sud-ovest, perfetto per godere del sole. La possibilità di ristrutturazione permette di personalizzare questo immobile secondo i propri desideri, godendo al contempo del suo tranquillo cortile interno e di una posizione privilegiata a pochi passi da negozi, scuole e trasporti. Con un potenziale locativo interessante, questo appartamento si presenta come un'opportunità rara nel vivace quartiere di Parigi 11.
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