Appartamento T2 luminoso di 35 mq con balcone a Noisy-le-Grand a 185000 € ideale per viverci
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Balcone : Sì
- Garage : Sì
- Parcheggio : Sì
- Riscaldamento : Individuale
- DPE Energia : C
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Vi presento oggi un T2 di 35 mq situato nel centro di Noisy-le-Grand. Cercate un pied-à-terre confortevole o un punto d'appoggio in zona urbana? Siete nel posto giusto. Qui, ogni fine pomeriggio, la luce occidentale si invita e avvolge ogni stanza. Atmosfera calda garantita, a qualsiasi ora.
Appena varcate la soglia, tutto è chiaro: nulla è stato lasciato al caso. Gli spazi di stoccaggio integrati fin dall'ingresso evitano il disordine e pongono le basi per una circolazione senza intoppi. Nella zona giorno di 18 mq, ogni metro quadrato è al servizio dei vostri momenti, che si tratti di una cena tra amici o di una domenica di lettura. La sensazione di spazio non è solo un modo di dire qui. Tutto è pensato affinché possiate instaurare le vostre abitudini.
- Totale di 35 mq, senza metri persi
- Camera ampia di 13 mq: l'ideale per un sonno ristoratore
- Spazio vitale conviviale, cucina attrezzata pronta ad accogliere le vostre ispirazioni culinarie
- Balcone esposto a ovest, per gustare ogni tramonto
- Riscaldamento autonomo: mantenete il controllo del vostro comfort
- Spese contenute, mente serena
- Box generoso di 13 mq per riporre bici, valigie o ricordi
Il bagno completa il tutto: funzionale, accessibile, risponde alle esigenze quotidiane. Qui, l'essenziale è presente, senza fronzoli. Immaginate l'alba, il silenzio della camera, poi la brezza che attraversa l'appartamento nell'ora in cui la città si risveglia. È questo ritmo a forgiare le vostre giornate, tra tranquillità ed energia urbana.
Il quartiere è ricco di indirizzi pratici: panetterie, ristoranti, farmacie... tutto è raggiungibile a piedi. Qui, la città svolge il ruolo di alleato. Per chi vede la vicinanza come una priorità, è difficile fare di meglio. È l'ideale per chi privilegia uno stile di vita senza sprechi di tempo.
In un mercato teso, questo appartamento guadagna punti: organizzazione interna intelligente, costi contenuti, indirizzo centrale. Che stiate considerando il vostro primo acquisto o la creazione di un patrimonio immobiliare duraturo, l'opportunità è rara. Cogliete l'occasione di coniugare comfort moderno e centralità. A Noisy-le-Grand, i migliori indirizzi non aspettano a lungo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che segna tutte le caselle per chi cerca un pied-à-terre efficiente a Noisy-le-Grand. Un appartamento di due stanze, 35 mq cesellati attorno all’essenziale, nel cuore dell’azione. Qui, tutto si unisce, tutto è a portata di mano: negozi, trasporti, servizi. Impossibile mancare un incontro, una cena o una passeggiata, poiché ogni accesso si trova a pochi minuti.
Lo spazio gode di un’apertura a Ovest. Nel tardo pomeriggio, la luce si invita nel soggiorno, avvolge la stanza principale e scivola dolcemente sul parquet. Sul balcone, si prolungano i bei giorni o si riceve una chiamata tra due riunioni, al riparo da sguardi indiscreti.
L’organizzazione interna dà il tono: nulla è lasciato al caso, tutto è stato ottimizzato per chi va dritto al sodo. La tranquillità del condominio, le spese minime, la rara presenza di un box privato – 13 mq chiusi e sicuri – illustrano la ricerca di sicurezza, semplicità, efficienza. È una scelta senza sorprese, un investimento sereno.
Primo acquisto o progetto locativo, ognuno si troverà a proprio agio. È il tipo di proprietà che si affitta con una visita, o che convince immediatamente un acquirente esperto. Nessuna promessa ridondante, solo un’opportunità concreta, duratura e sicura.
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