T2 lumineux 35 m² avec balcon à Noisy-le-Grand 185000 € idéal pour y vivre
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Individuel
- DPE Énergie : C
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Je vous présente aujourd’hui un T2 de 35 m² niché au centre de Noisy-le-Grand. Vous cherchez un pied-à-terre confortable, ou un point d’ancrage en zone urbaine ? Vous êtes au bon endroit. Ici, chaque fin d’après-midi, la lumière de l’ouest s’invite et enveloppe chaque pièce. Atmosphère chaleureuse garantie, à toute heure.
Dès que vous poussez la porte, tout est limpide : rien n’a été laissé au hasard. Les rangements intégrés dès l’entrée évitent l’encombrement et posent les bases d’une circulation sans accroc. Dans la pièce de vie de 18 m², chaque mètre carré se met au service de vos moments, qu’il s’agisse d’un dîner entre amis ou d’un dimanche de lecture. La sensation d’espace n’est pas un vain mot ici. Tout est pensé pour que vous y posiez vos habitudes.
- Total de 35 m², sans mètre perdu
- Chambre vaste de 13 m² : l’idéal pour un sommeil réparateur
- Espace de vie convivial, cuisine équipée prête à accueillir vos inspirations culinaires
- Balcon tourné vers l’ouest, pour savourer chaque coucher de soleil
- Chauffage individuel : vous gardez le contrôle de votre confort
- Charges maîtrisées, esprit serein
- Box généreux de 13 m² pour entreposer vélos, valises ou souvenirs
La salle d’eau complète le tout : fonctionnelle, accessible, elle répond aux besoins quotidiens. Ici, l’essentiel est là, sans superflu. Imaginez l’aube, le calme de la chambre, puis, la brise qui traverse l’appartement à l’heure où la ville s’éveille. C’est ce rythme-là qui forge vos journées, entre tranquillité et énergie citadine.
Le quartier regorge d’adresses pratiques : boulangeries, restaurants, pharmacie… tout se rejoint à pied. Ici, la ville joue le rôle d’allié. Pour celles et ceux qui voient la proximité comme une priorité, difficile de faire mieux. C’est l’idéal pour qui privilégie un mode de vie sans perte de temps.
Sur un marché tendu, cet appartement marque des points : organisation intérieure maligne, frais réduits, adresse centrale. Que vous envisagiez votre premier achat ou la création d’un patrimoine locatif pérenne, l’opportunité se fait rare. Saisissez la chance de conjuguer confort moderne et centralité. À Noisy-le-Grand, les meilleures adresses ne patientent pas longtemps.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui coche toutes les cases pour qui recherche un pied-à-terre efficient à Noisy-le-Grand. Un appartement de deux pièces, 35 m² ciselés autour de l’essentiel, au cœur de l’action. Ici, tout se rejoint, tout est à portée de main : commerces, transports, services. Impossible de manquer une réunion, un dîner ou une promenade, tant chaque accès se trouve à quelques minutes à peine.
L’espace profite d’une ouverture à l’Ouest. Fin d’après-midi, la lumière s’invite dans le séjour, enveloppe la pièce principale et glisse doucement sur le parquet. Sur le balcon, on prolonge les beaux jours ou on prend un appel entre deux réunions, à l’abri des regards.
L’organisation intérieure donne le ton : rien n’est laissé au hasard, tout a été optimisé pour ceux qui vont à l’essentiel. La tranquillité de la copropriété, les charges minimes, la présence rare d’un box privatif – 13 m² fermés et sécurisés – illustrent la recherche de sécurité, de simplicité, d’efficacité. C’est un choix sans mauvaise surprise, un investissement serein.
Premier achat ou projet locatif, chacun s’y retrouvera. C’est le type de bien qui se loue en une visite, ou qui convainc immédiatement un acquéreur avisé. Pas de promesse en l’air, juste une opportunité concrète, pérenne et sûre.
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