Affitto T2 luminoso 78 mq in condivisione a Champigny-sur-Marne 610€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 78 mq
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Certificazione Energetica : B
- Punteggio Certificazione Energetica : 110 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 78mq situato a Champigny-sur-Marne. Questa proprietà luminosa si trova al 6° piano di un moderno complesso costruito nel 2019. All'arrivo, sarete subito colpiti dalla tranquillità dei luoghi e dalla luminosità che inonda questo spazio.
Scopriamo insieme le caratteristiche straordinarie di questo appartamento:
- Ampia camera da letto di 10mq con accesso diretto a un balcone
- Spazio comune conviviale che include una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata
- Complesso recente con ascensore, che offre un facile accesso all'ultimo piano
- Prossimità della futura stazione della metro Linea 15, facilitando i vostri spostamenti
- Quartiere vivace con negozi di vicinato, mercati e divertimenti a pochi passi
Entrando in questo appartamento, si percepisce immediatamente un'atmosfera calda. La cucina aperta sulla sala da pranzo è ideale per i pasti in condivisione, mentre la luminosità ambientale dà vita a ogni momento trascorso qui. Ogni camera è attrezzata con tutto il necessario per garantire il vostro comfort quotidiano.
All'esterno, il quartiere offre un ambiente di vita piacevole con numerosi negozi accessibili a piedi, tra cui un supermercato, una panetteria e un macellaio. Lo stadio si trova a solo dieci minuti, perfetto per gli appassionati di sport. La connessione con i mezzi pubblici è eccellente, permettendovi di raggiungere Châtelet in soli 20 minuti grazie al RER A.
Questa rara proprietà combina modernità, comfort e praticità. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in uno spazio così accogliente a Champigny-sur-Marne. Venite a visitare e a sistemarvi in questo angolo di paradiso!
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso appartamento di 78 mq, situato al 6° piano di una residenza recente, offre un'illuminazione eccezionale e un ambiente tranquillo ideale per la condivisione. La sua vicinanza immediata alla futura stazione della linea 15 del Grand Paris promette una valorizzazione rapida, garantendo un facile accesso al centro della capitale in meno di 30 minuti. Inoltre, l'ambiente ricco di servizi e mezzi pubblici lo rende un'eccellente opportunità per un investimento locativo duraturo.
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