Location T2 78m2 lumineux en colocation à Champigny-sur-Marne 610€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 78 m²
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : B
- Score DPE Énergie : 110 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 78m² situé à Champigny-sur-Marne. Ce bien lumineux se trouve au 6ème étage d'une résidence moderne construite en 2019. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la tranquillité des lieux et la luminosité qui inonde cet espace.
Découvrons ensemble les caractéristiques remarquables de cet appartement:
- Chambre spacieuse de 10m² avec un accès direct à un balcon
- Espace commun convivial comprenant une salle à manger et une cuisine entièrement équipée
- Résidence récente avec ascenseur, offrant un accès facile au dernier étage
- Proximité de la future gare du métro Ligne 15, facilitant vos déplacements
- Quartier vivant avec magasins de proximité, marchés et loisirs à quelques pas
En entrant dans cet appartement, vous ressentez immédiatement une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte sur la salle à manger est idéale pour les repas en partage, tandis que la luminosité ambiante donne vie à chaque moment passé ici. Chaque chambre est équipée de tout le nécessaire pour garantir votre confort au quotidien.
À l'extérieur, le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces accessibles à pied, notamment une supérette, une boulangerie, et un boucher. Le stade se trouve à seulement dix minutes, parfait pour les amateurs de sports. La connexion avec les transports en commun est également excellente, vous permettant d'atteindre Châtelet en seulement 20 minutes grâce au RER A.
Ce bien rare combine modernité, confort et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un espace aussi accueillant à Champigny-sur-Marne. Venez visiter et poser vos valises dans ce havre de paix!
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 78 m², situé au 6ème étage d'une résidence récente, offre une luminosité exceptionnelle et un cadre calme idéal pour la colocation. Sa proximité immédiate avec la future gare de la ligne 15 du Grand Paris promet une valorisation rapide, tout en assurant un accès facile au centre de la capitale en moins de 30 minutes. De plus, l'environnement riche en commodités et transports en commun en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne.
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