Vendita appartamento T3 di 49 mq a Parigi 11 con potenziale dopo ristrutturazione a 450.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 49 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Prezzo attuale : 450000 €
- Prezzo al mq : 9183.67 €/mq
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando una base ispiratrice o un indirizzo centrale per vivere appieno Parigi? Questo appartamento di 49 mq, situato nel vivace quartiere di Sainte-Marguerite nel 11° arrondissement, soddisfa molte esigenze. Si raggiunge la metropolitana Charonne con grandi passi. I negozi, le scuole e l'energia del quartiere sono a un passo. Qui, tutto è a portata di mano. Lo spazio, inondato di luce, accoglie la calma e la dolcezza di un nido, anche nel cuore della città.
Nel soggiorno, senti immediatamente la differenza. L'orientamento ovest garantisce pomeriggi dorati. Ricevere amici, condividere un momento semplice attorno a un bicchiere o a un buon libro... Il luogo si presta a questo. Vuoi far evolvere gli spazi? La configurazione invita all'immaginazione, una valorizzazione rapida esalterà nettamente l'insieme.
Concretamente, l'immobile si organizza così:
- Un ingresso progettato con astuzia, pratico per la vita quotidiana
- Un ampio soggiorno, con vista aperta sul panorama parigino
- Una cucina indipendente, pronta a svelare i tuoi talenti culinari
- Due camere — uno spazio ufficio o rifugio familiare, a ciascuno la sua soluzione
- Un bagno separato dai servizi igienici per fluidificare la routine mattutina
Durante la visita, percepirai il tocco atipico di questo luogo. Le proporzioni ariose, l'intensità della luce e l'atmosfera pacifica danno una sensazione di immediatezza rara nel centro parigino. Le aperture ritmano gli spazi infondendo al contempo una serenità benvenuta.
All'esterno, il quartiere si anima, al mattino come alla sera. Parco ombreggiato a pochi passi, negozi di gastronomia, mercati di quartiere, indirizzi riservati: impossibile annoiarsi qui. Sainte-Marguerite attrae per la sua vita di paese, il suo mix di autenticità e praticità. Ci si affeziona, semplicemente.
Questo immobile si distingue per diversi punti di forza decisivi:
- Accesso immediato ai trasporti e ai negozi locali
- Atmosfera pacifica, esposizione ideale per godere appieno di ogni momento
- Due camere da modulare secondo le tue esigenze e desideri
- Vero potenziale da valorizzare, da ristrutturare secondo la tua visione
- Atmosfera accogliente, radicamento in un arrondissement ricercato
Questo appartamento non è un indirizzo come tanti altri. Coniuga posizione privilegiata, fascino e possibilità. Sul mercato parigino, ci sono poche opportunità che rimeggiano in questo modo con equilibrio e progetto da modellare. Parliamone, questa porta aperta merita di essere varcata.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
La posizione fa tutta la differenza. Qui, a pochi passi dalla metro Charonne, questo rifugio di 49 mq situato nel cuore di Sainte-Marguerite attira facilmente l'attenzione degli esperti. Il soggiorno, inondato di luce a fine giornata grazie a una generosa esposizione a ovest, invita a momenti calorosi, dove ogni fine pomeriggio diventa un appuntamento.
Troverete due vere camere da letto. Per un cittadino attivo o per accogliere una famiglia in crescita, la disposizione risponde con precisione alle esigenze di oggi. Questo immobile lascia intravedere belle prospettive dopo un rinnovamento ben scelto. Immaginatelo ripensato a vostro gusto: un'opportunità rara per valorizzare il vostro patrimonio mentre godete di un quartiere in piena effervescenza.
Calma e comodità sono assicurate. Nella vita quotidiana, la prossimità immediata delle scuole o dei negozi si rivela preziosa. Che stiate cercando di garantire un investimento locativo duraturo o sognando di farne il nido principale della vostra casa, l'indirizzo spunta le caselle, con semplicità e chiarezza.
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