Vendita appartamento T2 35 mq da ristrutturare PARIGI 12 ideale primo acquisto 285.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 285000,00 €
- Superficie abitabile : 35,40 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Codice d'ingresso : Sì
- Caminetto : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 35mq situato nel cuore del 12° arrondissement di Parigi, un vero rifugio di calma a due passi dalla vita animata della città. Al piano alto di un elegante palazzo d'epoca, questo spazio luminoso offre un'opportunità da personalizzare secondo i vostri gusti e desideri.
Lasciatevi conquistare dai punti di forza di questo immobile eccezionale:
- Palazzo d'epoca ben mantenuto con fascino architettonico
- Due camere luminose con camini d'epoca e parquet massiccio
- Cucina indipendente attrezzabile secondo le vostre esigenze
- Calma assoluta, ideale per un primo acquisto o un investimento
- Prossimità alla metropolitana e alle comodità del quartiere
Entrando in questo appartamento, sarete subito accolti da un ingresso a stella che vi invita a esplorare ogni stanza. Il soggiorno, caldo e spazioso, è immerso nella luce naturale, mentre il camino d'epoca aggiunge un tocco di carattere a questo spazio familiare. Immaginate di trascorrervi momenti conviviali, circondati dai vostri cari.
Le due camere, ognuna dotata di bei camini e parquet in buono stato, offrono comodità e intimità. Avete anche la possibilità di aprire la cucina sul soggiorno, creando così uno spazio abitativo funzionale e accogliente. La situazione geografica di questo immobile è un grande vantaggio, con la Coulée Verte, il Bois de Vincennes e la Gare de Lyon nelle vicinanze, offrendovi un contesto di vita eccezionale.
Questo appartamento è un'opportunità rara sul mercato, unendo fascino, calma e potenziale da valorizzare. Non perdete l'occasione di visitare questo immobile che si adatta perfettamente al vostro stile di vita parigino e alle vostre aspirazioni di comfort.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di Parigi 12, questo appartamento di 35mq al piano alto unisce luminosità e tranquillità, a pochi passi da metropolitane e negozi. Offre un potenziale di ristrutturazione che permette di personalizzare lo spazio secondo i vostri desideri, saprà attrarre sia i giovani acquirenti che gli investitori in cerca di un'opportunità locativa. Il fascino del passato con i suoi caminetti e il parquet massiccio aggiunge un valore inestimabile a questo immobile, situato a pochi passi dalla coulée verte e dal bosco di Vincennes.
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