Appartamento 121 mq 5 locali a Nogent sur Marne con balcone e parcheggio 849.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 121 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Balcone : 9 mq
- Parcheggio : 1 posto auto sicuro
Visita guidata
Vi propongo un'immersione nel cuore di Nogent-sur-Marne, in un appartamento unico di 121 mq. Qui, la residenza « Château de Beauté » si impone come un vero rifugio di pace. Bois-Baltard, nelle vicinanze, segna il quartiere con una rarissima eleganza. Il RER A, le rive tranquille della Marna, i negozi della piazza Leclerc: tutto è a portata di mano, come in un villaggio ben curato.
Appena varcata la soglia, la zona giorno di 40 mq si rivela immediatamente. Lo spazio è fluido, inondato di luce. Immaginate serate conviviali, conversazioni attorno a un tavolo, o semplicemente un momento di tranquillità davanti alla vista esterna. Il balcone di 9 mq offre un angolo per iniziare la giornata, tazza in mano, mentre la città si risveglia. Per quanto riguarda la cucina: l'ispirazione italiana si percepisce a prima vista, e non è solo una facciata. Materiale Siemens di alta gamma, frigorifero americano: qui, nulla è stato lasciato al caso. Preparare una cena diventa un momento di piacere, non un'fatica.
- Salone maestoso di 40 mq, prolungato da un balcone esterno
- Cucina da pranzo raffinata, firmata design italiano
- Tre vere camere da letto, di cui una si abbronza al sole su un balcone di 7 mq
- Tranquillità preservata, vista su giardino maturo
- Custode attento, videosorveglianza e ascensore recente
- Spazio per biciclette, palestra discreta nel seminterrato
- Parcheggio privato sicuro, già riservato per voi
- Spazio di stoccaggio sano e funzionale in cantina
Nella zona notte, tre camere pensate per il riposo e l'intimità. Ognuno ha il proprio spazio, ognuno ha i propri ripostigli: tre pratici armadi a muro. I due bagni, entrambi dotati di sanitari doppi, rendono la quotidianità fluida e intuitiva. Da ogni finestra, lo sguardo si posa sul verde: il condominio ha puntato su un giardino curato e un tetto verdeggiato, un lusso discreto in Île-de-France.
In termini di sicurezza, nessun compromesso. Allarme connesso nell'appartamento. Custode affettuoso e videosorveglianza nell'edificio. Le aree comuni mostrano una gestione impeccabile: recente ristrutturazione elettrica, ascensore nuovo di zecca. Un esempio concreto di investimento ben calibrato nel tempo.
Ogni stanza emana cura e luminosità. L'appartamento si presta perfettamente a una vita di famiglia, ma anche alle esigenze del vostro ritmo professionale. Le scuole come Albert-de-Mun o l'Istituto Montalembert sono nelle vicinanze: una promessa di serenità per i genitori attenti. Questo punto di approdo, raro sul mercato, unisce l'aria pura del bosco e la dinamicità della città. Contattatemi per organizzare una visita privata e concepiamo insieme il prosieguo della vostra storia immobiliare.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nell'universo ovattato del « Château de Beauté », scopri questo appartamento panoramico di 121 mq pensato per coloro che pongono il comfort al centro della loro quotidianità. Una luce naturale, viva e generosa, inonda ogni angolo, amplificata dalle esposizioni Nord-Est / Sud-Ovest. Ogni balcone svela un panorama rilassante su magnifici alberi, lontano dal trambusto urbano.
Qui, ogni dettaglio conta. La cucina abitabile, un gioiello dell'artigianato italiano, invita sia ai pasti in famiglia che alle cene improvvisate con gli amici. Tre camere da letto, ognuna dotata di ripostigli discreti e ingegnosi, permettono a ciascuno di preservare la propria intimità. Nel soggiorno, i volumi si aprono su uno spazio di 40 mq, modulabile a seconda dei tuoi desideri, pervaso di calma grazie a un isolamento di prim'ordine.
La posizione fa la differenza. Accedi in pochi passi ai trasporti, negozi di qualità o istituti scolastici rinomati. Investire qui significa entrare in un circuito ristretto di proprietari, in un'area che continua a distinguersi per la valorizzazione del suo patrimonio e la rarità delle sue opportunità.
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