Appartement 121 m² 5 pièces à NOGENT SUR MARNE avec balcon et parking 849000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 121 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 9 m²
- Parking : 1 place sécurisée
Visite guidée
Je vous propose une immersion au cœur de Nogent-sur-Marne, dans un appartement singulier de 121m². Ici, la résidence « Château de Beauté » s’impose comme un véritable havre de paix. Bois-Baltard, tout proche, ponctue le quartier d’une élégance rare. Le RER A, les rives paisibles de la Marne, les commerces de la place Leclerc : tout se rejoint à portée de pas, comme dans un village bien tenu.
Dès le seuil franchi, la pièce de vie de 40m² se dévoile aussitôt. L’espace est fluide, inondé de lumière. Imaginez des soirées chaleureuses, des discussions autour d’une table, ou simplement un moment de tranquillité face à la vue extérieure. Le balcon de 9m² offre un écrin pour démarrer la journée, tasse à la main, alors que la ville s’éveille. Côté cuisine : l’inspiration italienne se ressent au premier regard, et ce n’est pas qu’une façade. Matériel Siemens haut de gamme, réfrigérateur américain : ici, rien n’a été laissé au hasard. Préparer un dîner devient un moment plaisir, pas une corvée.
- Salon magistral de 40m², prolongé d’un balcon outdoor
- Cuisine dinatoire raffinée, signée design italien
- Trois véritables chambres, dont l’une se dore au soleil sur un balcon de 7m²
- Tranquillité préservée, vue sur jardin mature
- Gardien attentif, vidéosurveillance et ascenseur récent
- Espace vélos, salle de sport discrète en sous-sol
- Parking privatif sécurisé, déjà réservé pour vous
- Espace de stockage sain et fonctionnel en cave
Dans la partie nuit, trois chambres pensées pour le repos et l’intimité. À chacun son espace, à chacun ses rangements : trois dressings astucieux intégrés. Les deux salles d’eau, toutes deux dotées de doubles sanitaires, rendent le quotidien fluide et intuitif. Depuis chaque fenêtre, le regard se pose sur du vert : la copropriété a misé sur un jardin soigné et un toit végétalisé, un luxe discret en Île-de-France.
Côté sécurité, aucun compromis. Alarme connectée dans l’appartement. Gardien bienveillant et vidéosurveillance dans l’immeuble. Les parties communes affichent une gestion sans faille : rénovation électrique récente, ascenseur flambant neuf. Un exemple concret d’investissement maîtrisé sur la durée.
Chaque pièce respire le soin et la luminosité. L’appartement se prête parfaitement à une vie de famille, mais aussi à l’exigence de votre rythme professionnel. Les écoles telles qu’Albert-de-Mun ou l’Institut Montalembert sont à proximité : une promesse de sérénité pour les parents attentifs. Ce point de chute, rare sur le marché, conjugue l’air pur du bois et la dynamique de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite privée, et concevons ensemble la suite de votre histoire immobilière.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans l’univers feutré du « Château de Beauté », découvrez cet appartement traversant de 121 m² pensé pour ceux qui placent le confort au cœur de leur quotidien. Une lumière naturelle, vive et généreuse, inonde chaque recoin, magnifiée par des orientations Nord-Est / Sud-Ouest. Chaque balcon dévoile un panorama apaisant sur de magnifiques arbres, loin de l’agitation urbaine.
Ici, chaque détail compte. La cuisine dînatoire, un bijou d’artisanat italien, invite autant aux repas familiaux qu’aux dîners improvisés entre amis. Trois chambres, chacune équipée de rangements discrets et astucieux, permettent à chacun de préserver son intimité. Au salon, les volumes s’ouvrent sur un espace de 40 m², modulable au gré de vos envies, baigné de calme grâce à une isolation de premier plan.
La localisation fait la différence. Accédez en quelques pas aux transports, commerces de qualité ou établissements scolaires réputés. Investir ici, c’est entrer dans un cercle restreint de propriétaires, sur un secteur qui ne cesse de se distinguer par la valorisation de son patrimoine et la rareté de ses opportunités.
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