Casa 85 mq con giardino in affitto a Conflans Sainte Honorine per 1554€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 85 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Giardino : Presente
- Terreno : Presente
- Parcheggio : Inclusa
- Prezzo al mq : 18,28 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un equilibrio raffinato tra comfort quotidiano e vicinanza a Parigi? Questa casa di 85 mq a CONFLANS SAINTE HONORINE potrebbe segnare una svolta nel tuo percorso immobiliare. Tre minuti a piedi sono sufficienti per prendere il treno. Eppure, qui, il tumulto cittadino lascia spazio alla dolcezza di un quartiere tranquillo. Un plus raro, soprattutto a pochi passi dai mezzi di trasporto.
Varcando la soglia, l'accoglienza è immediata: un ingresso dotato di numerosi ripostigli. Ogni cappotto, ogni borsa trova naturalmente il suo posto. Avanziamo. Il soggiorno doppio si estende verso un giardino alberato, ideale per lunghe conversazioni estive, o semplicemente per gustare una mattina di primavera senza dover lasciare l'intimità di casa. La luce circola generosamente e invita alla convivialità. Si intuiscono i pranzi improvvisati della domenica a mezzogiorno, o i momenti preziosi condivisi in famiglia.
- Un giardino tranquillo con vegetazione curata
- Una cucina aperta moderna, pensata per il piacere culinario e per i ritrovi
- Tre camere di bella dimensione, ognuna con intimità e spazio per realizzarsi
- Un bagno essenziale, dotato di wc
- Un box chiuso e un posto auto esterno per anticipare le esigenze quotidiane
Al piano superiore, l'organizzazione è chiara: tre camere concepite per rigenerarsi. Ognuna riflette la cura per i dettagli, dalla luce naturale agli spazi di stoccaggio ottimizzati. I bambini trovano il loro nido, oppure puoi goderti uno studio per lavorare da casa nel più totale silenzio.
Il giardino, invece, appartiene solo a te. Immagina un sabato mattina primaverile, un caffè caldo in mano mentre i bambini leggono o giocano all'aperto. La tranquillità regna, senza però essere isolati dai servizi circostanti.
Per quanto riguarda le caratteristiche, la casa unisce efficienza e modernità: riscaldamento elettrico indipendente, isolamento adeguato. Il budget energetico annuale, stimato tra 1270€ e 1770€, rimane contenuto – un reale valore aggiunto al giorno d'oggi. Stai investendo in un immobile che rispetta le tue esigenze, sia dal punto di vista finanziario che ambientale.
In sintesi: questa proprietà coniuga rarità ed equilibrio. Un rifugio a misura d'uomo, pensato per professionisti esigenti. Cogli questa opportunità di stabilirti in un indirizzo dove ogni dettaglio conta, sia per la tua qualità della vita che per le tue prospettive patrimoniali.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scopri una casa di 85 mq a Conflans Sainte Honorine, a due passi dalla stazione SNCF – letteralmente, circa 3 minuti a piedi. Per coloro che devono conciliare esigenze professionali e bisogni di serenità, questo alloggio soddisfa molte aspettative. Qui, non ci sono compromessi tra mobilità e discrezione.
Il doppio soggiorno inondato di luce conduce a un giardino riservato, perfetto per gustare il caffè del mattino, accogliere amici o semplicemente offrire uno spazio di libertà ai bambini. Più di un semplice spazio esterno, è un angolo di respiro nel cuore di un quartiere dinamico. Le famiglie così come gli investitori riconosceranno che un tale vantaggio non è cosa comune.
Dal punto di vista pratico, il potenziale locativo appare evidente. Le spese energetiche rimangono nella fascia bassa, il che semplifica la gestione a lungo termine. Stai cercando un attivo affidabile, valorizzabile e capace di attraversare i cicli di mercato senza intoppi? Questo bene si impone come una risposta ovvia, in una zona dove la domanda cresce ogni anno.
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