T2 47 mq con balcone a Ivry-sur-Seine a 300.000 euro, ideale per primo acquisto
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Superficie abitabile: 47 mq
- Piano: 2
- Balcone: 5.1 mq
- Giardino: Sì
- Citofono: Sì
- Numero di posti auto: 1
- DPE Energia: C
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un appartamento di 2 locali a Ivry-sur-Seine (94200). Qui, niente fronzoli: un rifugio pacifico, immerso nel verde, situato al secondo piano di una residenza discreta. Un luogo unico per godere di momenti per sé, o per accogliere amici attorno a un caffè.
Appena entrati, la luce pulsa. Un'esposizione nord-est fa danzare la chiarezza su ogni muro, a qualsiasi ora. Immaginate il soggiorno, che si apre su un balcone di 5,1 mq — il posto ideale per respirare l'aria del mattino o prolungare una serata in tranquillità. Davanti a voi, nessun diretto affaccio. Solo il parco che si estende in silenzio, interrompendo la città senza mai dimenticarla. L'essenziale è a portata di mano: negozi, scuole e vita urbana pulsano a pochi passi, senza intrusioni.
All'interno, si va dritti al sodo:
- Un soggiorno pieno di vitalità, da personalizzare secondo i vostri desideri
- Una camera, un vero nido per fuggire la notte
- Un bagno sobrio, funzionale, senza perdita di spazio
- Un accesso al giardino della residenza, per prendere una boccata d'aria non appena se ne avverte il bisogno
- Il palazzo dispone di un ascensore per facilitare la vostra quotidianità
Il quartiere? Un microcosmo a sé stante. Panifici, artigiani, ristoranti del mondo e piccoli mercati: c'è tutto. Qui regna il movimento senza frenesia. Il RER C, la metro 8 e la metro 7 tessono una connessione rapida verso il centro di Parigi. Guadagnate tempo ogni giorno, e lo dedicate al vostro tempo libero.
Per gli amanti delle passeggiate o per coloro che cercano relax nei weekend, l'arrivo del T Zen 5 vi aprirà, domani, nuovi orizzonti lungo le acque. Gli spazi comuni generosi, la convivialità dei residenti, e quella continua sensazione di tranquillità la rendono un indirizzo ricercato. Un esempio? Molti giovani coppie o primi investitori sono attratti da questa rara alchimia tra agitatione cittadina e respiro verde.
Questo immobile si distingue per la sua rarità e il suo potenziale. Opportunità di questo calibro non rimangono mai disponibili a lungo. Non aspettate che altri tracciano la propria storia al vostro posto. Contattateci. Venite a constatare di persona la validità di una scelta che coniuga un'acquisizione intelligente e una vera qualità di vita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Ivry-sur-Seine, la rarità si invita al secondo piano di questa residenza. Questo bilocale di 47 mq ti stupirà sin dall’ingresso con il suo ampio balcone di 5,1 mq, situato in belvedere sul parco e la Senna. Respira. In ogni momento, puoi concederti la freschezza del mattino o il tramonto a portata di mano, un caffè o un libro per accompagnare il paesaggio.
L’indirizzo ha un asso nella manica: una connessione diretta con la capitale. Qui, le linee 7 e 8 della metropolitana, il RER C, si mescolano con la vita del quartiere. Raggiungi Parigi in un batter d’occhio, senza sacrificare la tranquillità. L’ambiente non manca di vitalità: caffè vivaci, negozi di quartiere, servizi in abbondanza. È la quotidianità pratica di cui ogni investitore sogna... ma che pochi trovano realmente.
L’appartamento è stato appena ristrutturato. Una scelta oculata per consolidare la sua attrattività e valorizzare la sua messa in affitto. La luce circola, il verde si invita all’interno del soggiorno. Per esempio, un professionista in cerca di una seconda casa moderna o una coppia in cerca di tranquillità trovano qui il loro rifugio, senza compromessi tra la città attiva e il nucleo rilassante.
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