T2 47 m² avec balcon à Ivry-sur-Seine 300000 euros idéal premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable: 47 m²
- Étage: 2
- Balcon: 5.1 m²
- Jardin: Oui
- Interphone: Oui
- Nombre de parkings: 1
- DPE Énergie: C
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement de 2 pièces à Ivry-sur-Seine (94200). Ici, pas de superflu : un refuge paisible, baigné de verdure, lové au deuxième étage d’une résidence discrète. Un lieu à part pour profiter d’instants à soi, ou pour accueillir les amis autour d’un café.
Dès l’entrée, la lumière palpite. Une exposition nord-est laisse danser la clarté sur chaque mur, à toute heure. Imaginez le séjour, qui s’ouvre sur un balcon de 5,1 m² — l’endroit idéal pour respirer l’air du matin ou prolonger une soirée au calme. Face à vous, aucun vis-à-vis. Seulement le parc qui s’étend en silence, coupant la ville sans jamais l’oublier. L’essentiel reste accessible : commerces, écoles, et vie urbaine battent à portée de pas, sans intrusion.
A l’intérieur, on va à l’essentiel :
- Un séjour plein de vitalité, à personnaliser selon vos envies
- Une chambre, véritable cocon pour s’évader la nuit
- Une salle de bain sobre, fonctionnelle, sans perte d’espace
- Un accès au jardin de la résidence, pour prendre un bol d’air dès que le besoin s’en fait sentir
- L’immeuble dispose d’un ascenseur pour faciliter votre quotidien
Le quartier ? Un microcosme à lui seul. Boulangers, artisans, restaurants du monde et petits marchés : tout est là. Ici règne le mouvement sans la frénésie. Le RER C, le métro 8 et le métro 7 tissent une connexion rapide vers le centre parisien. Vous gagnez du temps au quotidien, et le gagnez pour vos loisirs.
Pour les amoureux de balades ou les adeptes du week-end détente, l’arrivée du T Zen 5 vous ouvrira, demain, de nouveaux horizons au bord de l’eau. Les espaces communs généreux, la convivialité des résidents, et cette impression continue de tranquillité en font une adresse recherchée. Un exemple ? Nombre de jeunes couples ou de premiers investisseurs sont séduits par cette alchimie rare entre agitation citadine et respiration verte.
Ce bien se distingue par sa rareté et son potentiel. Les opportunités de ce calibre ne restent jamais disponibles longtemps. N’attendez pas que d’autres tracent leur propre histoire à votre place. Contactez-nous. Venez constater par vous-même le bien-fondé d’un choix qui conjugue intelligente acquisition et vraie qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Ivry-sur-Seine, la rareté s’invite au deuxième étage de cette résidence. Ce deux-pièces de 47 m² vous surprendra dès l’entrée avec son large balcon de 5,1 m², placé en belvédère sur le parc et la Seine. Respirez. À tout moment, vous pouvez vous offrir la fraîcheur du matin ou le coucher du soleil à portée de main, un café ou un livre pour accompagner le paysage.
L’adresse a un atout maître : une connexion directe à la capitale. Ici, les lignes 7 et 8 du métro, le RER C, se mêlent à la vie du quartier. Vous rejoignez Paris en un clin d’œil, sans sacrifier le calme. L’environnement ne manque pas de relief : cafés vivants, commerces de proximité, services à foison. C’est le quotidien pratique dont tout investisseur rêve… mais que peu trouvent réellement.
L’appartement vient d’être rénové. Un choix éclairé pour fiabiliser son attractivité et valoriser sa mise en location. La lumière circule, la verdure s’invite au sein du séjour. Pour l’exemple, un professionnel souhaitant un pied-à-terre moderne ou un couple en quête de tranquillité trouvent ici leur havre, sans compromis entre ville active et cocon apaisant.
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