Affitto appartamento 5 locali 112 mq luminoso viale della Repubblica Vincennes 3800 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 112 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Parcheggio : Sì
- Spese incluse : 150 €
Visita guidata
Vi invito a scoprire questo ampio appartamento di 112mq, situato all'avenue de la République, una delle arterie più emblematiche di Vincennes. Qui, ogni spostamento verso Parigi diventa un gioco da ragazzi: sei minuti a piedi bastano per raggiungere il RER A. Guadagnate in tranquillità ed efficienza. Situato al quarto piano di una residenza nuova (consegna nell'estate 2023), questo immobile unisce comfort contemporaneo e prestazioni di qualità. Fin dall'ingresso, un'atmosfera vivace regna, inondato di silenzio e luminosità. È il luogo perfetto per posare i propri bagagli e godere del proprio tempo.
Spingete la porta. Il soggiorno cattura immediatamente l'attenzione: ampio, modulabile, invita sia a grandi cene che a serate più intime. Immaginate di condividere un compleanno di famiglia o cene informali, senza mai mancare di spazio. La cucina, completamente indipendente – e sapientemente attrezzata –, facilita l'organizzazione della quotidianità. Preparate un brunch domenicale o lasciate semplicemente la porta chiusa, lontano dal trambusto delle pentole.
- Un soggiorno aperto, fluido e luminoso, perfetto per orchestrare i vostri momenti in famiglia o tra amici
- Quattro camere abilmente attrezzate con armadi, ideali per una vita familiare organizzata
- Un bagno classico e un ulteriore bagno per agevolare le mattine frenetiche
- Ascensore nell'edificio, sinonimo di semplicità nella vita quotidiana
- Opzione di parcheggio sicuro in garage, il vostro veicolo al riparo per 120€ mensili
Dal punto di vista tecnico, nulla è lasciato al caso. I duplex sono dotati di isolamento termico e acustico conforme alle ultime normative. Il riscaldamento come l'acqua calda sono controllati singolarmente a gas. Controllo del proprio budget, comfort permanente. Qui, alla fine della giornata, il silenzio si impone e consente di disconnettersi davvero.
Vincennes non è da meno. Passeggiate per strade animate, soste nei negozi di alimentari, accesso immediato agli spazi verdi – tutto è a portata di mano e rende la vita quotidiana più semplice. Una posizione centrale che attrae sia le famiglie attente alla vicinanza delle scuole che i lavoratori in cerca di velocità.
Questo immobile rappresenta un'opportunità, per chi desidera coniugare posizione, superficie ed eleganza. Un indirizzo dove stabilire la propria famiglia o portare avanti la propria vita professionale, senza compromettere tra efficienza e serenità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato direttamente su Viale della Repubblica, questo ampio appartamento di 112 mq apre le sue finestre a una luminosità naturale straordinaria. L'atmosfera qui respira tranquillità, una vera rarità in una residenza con finiture curate, appena consegnata nell'estate 2023. Immaginate quattro vere camere, dove ognuno trova il proprio rifugio, e un soggiorno generoso che invita a momenti condivisi o alla quiete.
Questo spazio risponde alle esigenze di una famiglia in cerca di un’abitazione sia serena che funzionale. Saprà anche attrarre investitori avveduti: la sua immediata vicinanza al RER A semplifica la vita, attrae naturalmente una clientela in affitto stabile e selezionata, e consolida le vostre scelte patrimoniali.
In aggiunta, un parcheggio sicuro in sotterraneo è a vostra disposizione – un notevole vantaggio per conciliare comfort urbano e tranquillità, nella vita quotidiana così come per i vostri ospiti. Nulla è lasciato al caso.
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