Vendita T2 48 mq con cantina e posto auto a Choisy le Roi a 184.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 48 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Entrate in questo appartamento di 48 mq situato nel cuore di Choisy-le-Roi, a pochi passi dalla stazione RER C. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per unire comfort, efficienza e serenità. La residenza, costruita nel 2004 e meticolosamente mantenuta, vi offre il quadro di una quotidianità semplice, ordinata e moderna. Appena varcata la soglia, il soggiorno di oltre 21 mq si apre davanti a voi: vasto, inondato di luce grazie all'esposizione a ovest, ideale per godere di piacevoli serate, in qualsiasi stagione.
La disposizione non ha lasciato nulla al caso. Gli spazi comunicano naturalmente, senza spreco di superficie, e la cucina aperta invita agli scambi tra familiari o amici. Preparare una cena diventa un momento da gustare, un esempio tra tanti della convivialità che si respira in questo luogo. Per la zona notte, la camera da letto conduce direttamente al baggno, un vero lusso per preservare calma e intimità. Il bagno separato aggiunge una nota pratica spesso ricercata, soprattutto per la vita di coppia o per ricevere ospiti.
Aggiungiamo a questo diversi vantaggi concreti:
- Cantina sicura: posizione ideale per immagazzinare, archiviare o riporre, senza mai ingombrare il vostro spazio abitativo
- Posto auto riservato, che vi evita la ricerca di parcheggi
- Gestione rigorosa del condominio: spese ben bilanciate, senza brutte sorprese
- Linea di autobus TVM a due passi, che collega rapidamente al RER D Pompadour: mobilità garantita
- Tutti i comfort a portata di mano: negozi vari, spazi pubblici, infrastrutture di trasporto
Il quartiere stesso è la promessa di una tranquillità senza note stonate, rimanendo ancorati alla vita urbana. Passeggiate nei parchi vicini o relax nel verde: qui, l'equilibrio tra funzionalità e respiro quotidiano si vive senza sforzo. A chi si rivolge questo luogo? A coloro che pongono il valore del loro tempo al centro delle proprie priorità, che rifiutano di scegliere tra modernità e un ambiente pacifico.
Posizionarsi qui, a Choisy-le-Roi, significa puntare su un investimento qualitativo, in un contesto ben riflettuto, lontano da compromessi. Approfittate dell'opportunità: un appartamento pensato per vivere facilmente e ricevere con eleganza.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal RER C, questo appartamento di 48 mq coniuga praticità e tranquillità. Quando si cerca di unire mobilità e comfort abitativo, questa posizione diventa una scelta ovvia: tutto si può fare a piedi, dal mercato fino al binario della stazione. L'orientamento ovest non porta solo una luce generosa; offre quei pomeriggi dorati, perfetti per rigenerarsi dopo una giornata impegnativa. L'organizzazione interna non lascia spazio all'improvvisazione: ogni spazio trova la sua utilità, senza perdite, senza deviazioni.
Per la vita quotidiana, il parcheggio privato fa risparmiare tempo prezioso. Non c'è bisogno di girare per ore nel quartiere: il vostro posto vi aspetta. Una cantina sicura completa il quadro – ideale per riporre bottiglie di valore, archivi professionali o semplicemente tutto ciò che non volete vedere in giro per casa. Qui, il condominio è gestito con rigore e buon senso, senza spese eccessive né sorprese sgradevoli.
Cercate di investire? Questo immobile spunta tutte le caselle dell'affitto riflessivo: accessibilità, solidità, attrattiva per profili attivi in cerca di vicinanza a Parigi o Orly. Un pezzo raro, adatto sia a un primo acquisto patrimoniale che a un portafoglio più consolidato. Nulla è lasciato al caso. Si coglie rapidamente la rilevanza di un investimento sia sicuro che realistico.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
