Vente T2 48 m² avec cave et parking à Choisy le Roi à 184 500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Entrez dans ce logement de 48 m² niché au cœur de Choisy-le-Roi, à portée immédiate de la gare RER C. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, efficacité et sérénité. La résidence, bâtie en 2004 et méticuleusement entretenue, vous offre le tableau d’un quotidien simple, cadré et moderne. À peine franchi le seuil, le séjour de plus de 21 m² s’ouvre devant vous : vaste, baigné de lumière d’une exposition ouest, idéal pour profiter de fins de journées chaleureuses, quelle que soit la saison.
L’aménagement n’a rien laissé au hasard. Les espaces communiquent naturellement, sans perte de place, et la cuisine ouverte invite aux échanges entre proches ou amis. Préparer un dîner devient un moment à savourer, un exemple parmi tant d’autres de la convivialité qui se dégage de l’endroit. Côté nuit, la chambre mène directement à la salle de bains, un vrai luxe pour préserver calme et intimité. La toilette séparée ajoute une note pratique souvent recherchée, surtout pour la vie à deux ou la réception d’invités.
À cela s’ajoutent plusieurs atouts concrets :
- Cave sécurisée : place idéale pour stocker, archiver ou ranger, sans jamais encombrer votre espace de vie
- Emplacement de parking attitré, vous évitant la ronde des stationnements perdus
- Gestion rigoureuse de la copropriété : charges bien balancées, pas de mauvaise surprise
- Ligne de bus TVM à deux pas, reliant rapidement le RER D Pompadour : mobilité garantie
- Toutes les commodités à portée de main : commerces variés, espaces publics, infrastructures de transport
Le quartier lui-même, c’est la promesse d’une tranquillité sans fausse note, tout en restant ancré dans la vie urbaine. Flânerie dans les parcs voisins ou détente en pleine verdure : ici, l’équilibre entre fonctionnalité et respiration quotidienne se vit sans effort. À qui s’adresse ce lieu ? À celles et ceux qui placent la valeur de leur temps au centre de leurs priorités, qui refusent de choisir entre modernité et un environnement paisible.
Prendre position ici, à Choisy-le-Roi, c’est miser sur un investissement qualitatif, dans un contexte réfléchi, loin du compromis. Saisissez l’opportunité : un logement pensé pour vivre facilement et recevoir avec élégance.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques foulées à peine du RER C, cet appartement de 48 m² conjugue praticité et tranquillité. Quand on cherche à conjuguer mobilité et confort de vie, cet emplacement devient un choix évident : tout se fait à pied, du marché jusqu’au quai de gare. L’orientation ouest n’apporte pas qu’une lumière généreuse ; elle offre ces fins d’après-midi dorées, parfaites pour se ressourcer après une journée exigeante. L’organisation intérieure ne laisse pas la place à l’improvisation : chaque espace trouve son utilité, sans perte, sans détour.
Pour la vie quotidienne, le stationnement privé fait gagner un temps précieux. Inutile de tourner des heures dans le quartier : votre place vous attend. Une cave sécurisée complète le tableau – idéale pour entreposer des bouteilles d’exception, des archives professionnelles ou simplement tout ce que vous ne voulez pas voir traîner à la maison. Ici, la copropriété se gère avec rigueur et bon sens, sans charges démesurées ni mauvaises surprises.
Vous cherchez à investir ? Ce bien coche toutes les cases du locatif réfléchit : accessibilité, solidité, attrait pour des profils actifs en recherche de proximité avec Paris ou Orly. Une pièce rare, adaptée aussi bien à une première acquisition patrimoniale qu’à un portefeuille plus établi. Rien n’est laissé au hasard. On saisit vite la pertinence d’un placement à la fois sûr et réaliste.
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