T2 di 41 mq in buone condizioni a Parigi 19 vicino alla metro Crimée a 310.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 4°
- Numero totale di piani: 7
- Superficie abitabile totale: 41 mq
- Ascensore: Sì
- Parcheggio: Sì
- DPE Energetico: D
Visita guidata
Stai cercando una base che ti permetta di godere dell'effervescenza parigina, mantenendo però l'essenziale: la calma e il comfort quotidiano. Questo bilocale, situato a 200 metri dalla metro Crimée, offre esattamente questa rara equazione. Posizionato al 4° piano con ascensore di un residence accuratamente curato, i suoi 41 mq sono subito da apprezzare.
Appena entri, la luce naturale si fa sentire. Il soggiorno orientato a sud-ovest espone, attraverso ampie finestre, un bel bagno di luce. A fianco, la cucina indipendente non vede l'ora di aprirsi per trasformare lo spazio in un ambiente generoso, perfetto per accogliere intorno a una colazione domenicale o a una serata tra amici. È questo tipo di dettaglio che fa la differenza nella vita di tutti i giorni.
L’organizzazione degli spazi risponde alle vostre esigenze:
- Una camera da letto confortevole dotata di armadi, sempre graditi quando ogni metro quadrato conta
- Un bagno pensato per la praticità, con i WC sempre separati
- Condizioni impeccabili, nessun lavoro da prevedere: basta semplicemente appoggiare le valigie
- Luce da sud-ovest fino agli angoli più remoti
- Parcheggio sotto l’edificio, un vantaggio raro a Parigi
Ogni spazio di questo immobile mira al comfort e alla semplicità di un quotidiano senza attriti. Immaginatevi, alla sera, ritrovare la calma della camera dopo una giornata intensa, o godere di una doccia in un bagno perfettamente attrezzato. La diagnosi energetica in classe D vi garantisce, inoltre, una gestione ottimale delle vostre spese quotidiane. Efficienza e responsabilità vanno di pari passo.
Scendete in strada, e il quartiere si anima, ricco di promesse. Il Centquatre, le sue mostre e i suoi eventi, sono a pochi passi. Negozi, terrazze, mercati, spazi verdi: tutto è raggiungibile a piedi o con la metro, a seconda della voglia o dell'urgenza di un'agenda piena.
In sintesi, questo immobile si distingue:
- A due passi dalla metro Crimée: un grande vantaggio per risparmiare tempo
- In una parte del 19° arrondissement che guadagna valore ogni anno
- Residence sereno, aperto sulla sicurezza e la tranquillità
- Accesso facilitato ai parchi e alle attività, per vivere Parigi intensamente o per riposarsi
- Adatto a un primo acquisto, una seconda casa, o un investimento sicuro
Un immobile raro che soddisfa tutte le esigenze: accessibilità, comfort, durevolezza. Cogliete l'occasione. Questo tipo di appartamento non resta mai a lungo sul mercato. Troverete un equilibrio tanto evidente quanto indispensabile.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A soli due passi dalla metropolitana Crimée, questo bilocale di 41mq coniuga un solido valore patrimoniale e una posizione ricercata. La sua esposizione Sud-Ovest cattura generosamente la luce durante tutto il giorno. Le ampie finestre trasformano ogni stanza in uno spazio luminoso. Cerchi un pied-à-terre affidabile? Un esempio concreto: aprire la cucina sul soggiorno trasforma l'appartamento, offrendo immediatamente un'area living contemporanea, ideale per accogliere o lavorare da casa.
Questo immobile attira sia i giovani professionisti che gli investitori esperti. Il suo potenziale locativo in un quartiere in piena trasformazione pesa molto: la futura valorizzazione è una scommessa ponderata, lontana dal semplice colpo di dadi. Ciliegina sulla torta, un posto auto interrato rende la tua vita quotidiana più sicura. A pochi passi dal Centquatre, rimani connesso alla vita artistica del nord di Parigi. Una proprietà rara, dove semplicità e efficienza vanno di pari passo.
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