T2 50 mq con balcone a Parigi 13 a 467.000€ vicino ai negozi
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 467000€
- Superficie abitabile : 50 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 8
- Balcone : Sì, 8 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Benvenuti. Qui, la parola “eccezione” non è usata a caso. Scoprite un gioiello di 50 mq nel 13° arrondissement di Parigi, progettato per coloro che cercano non solo un’abitazione, ma un modo di vivere. Nascosto in una piccola proprietà condominiale curata con serietà, questo luogo coniuga eleganza moderna e calore palpabile. Fin dall’ingresso, la circolazione degli spazi è fluida. La luce, onnipresente, risveglia ogni stanza.
Il soggiorno doppio? Non passa inosservato. Immaginatevi in 27 mq baciati dalla luce, che si apre generosamente su un balcone lungo di 8 mq. Uno spazio dove i momenti di condivisione trovano naturalmente il loro posto, che si tratti di una cena tra amici o di una serata di lavoro informale. La cucina apre il dialogo: completamente attrezzata, funge da ponte tra epicureismo e convivialità. Si cucina, si scambia, si vive, semplicemente.
La disposizione si distingue per la sua logica efficace:
- Ingresso con armadio discreto, perfetto per coniugare ordine e praticità
- Soggiorno luminoso, dalle proporzioni generose, di 27 mq
- Cucina aperta dotata di tutto il necessario
- Amplo balcone lungo, vero prolungamento del soggiorno
- Camera confortevole, con vista libera per scacciare il trambusto urbano
- Spazio guardaroba pensato per ottimizzare il ripostiglio
- Bagno astuto, ottimizzato fino all’ultimo dettaglio
- WC separati, per il comfort quotidiano
Situato al 3° piano — l’ascensore fa parte dell’equazione, ovviamente —, l’orientamento a ovest vi offre, alla fine della giornata, quella luce dorata che si pensava riservata alle scene di cinema. All’esterno, regna il silenzio: nessun affaccio, nessuno a disturbare il vostro momento sul balcone. Una cantina essenziale completa l’insieme, un vantaggio concreto per tutti coloro che richiedono semplicità ed efficienza nella vita quotidiana.
Il vostro sguardo si orienta verso la comodità? La metropolitana Tolbiac o Maison-Blanche è a un passo. I negozi, la vita di quartiere dei Peupliers, tutto è a immediata prossimità. Qui, il contesto non è solo dinamico, ma rimane autentico e decisamente orientato verso la qualità della vita quotidiana.
Cercate un gioiello in un mercato in costante movimento? Questo immobile non si limita a spuntare le caselle: offre una rarità tangibile, una vera alternativa all’ordinario. Coglietela l’opportunità; occasioni di questo livello non si trattengono mai.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo appartamento nel cuore del quartiere dei Peupliers, un vero concentrato di vita parigina. Tutto è a portata di mano. I negozi abbondano intorno a voi. Tolbiac o Maison-Blanche? Entrambe le stazioni della metropolitana vi tendono le braccia, a pochi minuti solamente. La vita quotidiana diventa subito più leggera.
Il soggiorno? Si sviluppa su 27 mq e invita a ricevere, rilassarsi, creare i propri rituali. Grandi vetrate si aprono su un balcone lungo di 8 mq, perfetto per godersi un raggio di sole o leggere in pace, lontano da sguardi indiscreti. L'appartamento cattura la luce. L'esposizione a ovest valorizza la vista libera. Nulla ostacola la prospettiva. Respirate, siete altrove.
Il potenziale locativo non è da meno. Parigi attira, Parigi rassicura. I profili di locatari solidi non mancano. Se cercate di ottimizzare il vostro patrimonio, questo indirizzo spunta tutte le caselle.
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