T2 luminoso di 40 mq con posto auto a Saint Leu la Forêt a 199.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 40,25 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Accesso PMR : Sì
- Posto auto : Sottosuolo
- Prezzo al mq : 4 975 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre che coniughi comfort, modernità e semplicità di manutenzione ? Ti apro le porte di un appartamento di 40,25 mq, situato al primo piano di una residenza in via Gambetta a Saint-Leu-La-Forêt. La luce entra con forza fin dall'ingresso, conferendo all'ambiente quel fascino tanto ricercato. La vita quotidiana qui assume un sapore tutto diverso, è innegabile.
La disposizione è stata pensata per rendere ogni angolo pratico senza sacrificare il carattere. La cucina, all'ultimo grido, si estende verso un soggiorno dalla convivialità dichiarata. Immagina di ricevere qualche amico per una cena, o di goderti una domenica tranquilla in un'atmosfera accogliente. Spazio e leggibilità : qui, nulla è lasciato al caso.
Per quanto riguarda la zona notte, la camera si rivolge a chi apprezza spazio e funzionalità. L' armadio integrato offre un volume di stoccaggio apprezzabile, nascosto per non ingombrare. Il bagno, essenziale e arredato con cura, garantisce un comfort quotidiano. Ogni dettaglio afferma una vera attenzione nella progettazione.
- Superficie di 40,25 mq : due stanze piacevolmente proporzionate
- Cucina altamente attrezzata, generosamente aperta sul soggiorno
- Camera spaziosa, ampie aree di stoccaggio integrate
- Bagno contemporaneo con dispositivi moderni
- Accesso pensato per la mobilità, senza ostacoli
- Posto auto in soffitta, un vero privilegio nel centro
- Quartiere centrale di Saint-Leu, negozi e mezzi pubblici raggiungibili a piedi
- Spese limitate : 1200 euro all'anno
Il contesto esterno completa l'atmosfera : degli spazi verdi ti aspettano a due passi per le tue pause cittadine. Il condominio, tranquillo e ben curato, protegge la tua serenità ; nessuna procedura da segnalare. Questa è la garanzia di notti tranquille come di giornate senza sorprese.
Che tu stia sognando un primo acquisto affidabile, o un investimento calibrato per durare, questo indirizzo segna tutte le caselle indispensabili. Le occasioni serie non si trovano ovunque a Saint-Leu-La-Forêt. Non lasciarti sfuggire questa.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo bilocale di 40,25 mq, inondato di una luce naturale poco comune. Questo nido accogliente affonda le radici nel centro di Saint-Leu-La-Forêt, a due passi dai negozi pratici e da tutte le opzioni di trasporto. Un dettaglio importante per i lavoratori desiderosi di ottimizzare ogni minuto della loro quotidianità.
La progettazione degli spazi colpisce per la sua efficienza: cucina contemporanea pensata nella continuità di uno spazio abitativo conviviale, bagno elegante, ogni metro quadrato è sfruttato con intelligenza. Questo tipo di configurazione attrae tanto l'acquirente alle prime armi, preoccupato di un ambiente facile da vivere, quanto l'investitore esigente in cerca di un bene solido per generare affitti regolari.
La presenza di un posto auto privato nel seminterrato aggiunge un valore decisivo. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta, rara in questo segmento, garantisce il potenziale locativo aprendo il bene a tutti i profili. Una scelta pragmatica in un comune dove la domanda, sostenuta dalla vitalità economica della regione, non diminuisce mai.
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