Appartamento 3 locali 78 mq a Parigi 11 ideale per ristrutturazione a 780000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Posizione : Parigi 11 (75011)
- Superficie abitabile : 78 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 10
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Questo è un appartamento attraversante di 78 mq, incastonato tra la tradizione parigina e la vita urbana moderna, a pochi passi da Square Maurice Gardette. Se stai cercando una base da plasmare secondo i tuoi desideri, o uno spazio familiare da far evolvere nel tempo, questo luogo merita tutta la tua attenzione.
L'essenza stessa dei luoghi: la luce. L'est abbraccia il mattino, l'ovest riscalda le serate. Sin dall'ingresso, l'atmosfera ispira. Il soggiorno, ampio e conviviale, lascia tutta la libertà all'immaginazione. Ricevere amici attorno a un lungo tavolo o organizzare una serata più intima: a te fissare il ritmo, ogni configurazione trova il suo posto.
L'appartamento si scopre al piano intermedio. Si percepisce una respirazione, grazie a volumi generosi. Il soggiorno, così come la sala da pranzo, non attende altro che la tua interpretazione personale. Alcuni vi vedono un loft aperto, altri una successione di stanze distinte. L'importante: la libertà di disporre secondo il proprio stile di vita.
- Due camere da letto vere: una ampia, dotata di armadi su misura, l'altra modulabile a piacere
- Bagno ottimizzato, toilette separata per maggiore comfort
- Cucina indipendente: ideale per gli appassionati di ricette fatte in casa
- Ascensore: accessibilità garantita, anche per la spesa o le valigie
- Cantina e posto auto privato: un lusso nel cuore della città
Per quanto riguarda la notte, ogni dettaglio favorisce la calma. Un sonno sereno, una camera inondata di luce, e questa seconda stanza adattabile: angolo ufficio, laboratorio creativo o sala lettura. Questo tipo di flessibilità seduce tanto le famiglie giovani quanto i professionisti che necessitano di uno spazio di telelavoro degno di questo nome.
All'esterno, la residenza vigila sulla tua serenità. Codice d'accesso, citofono, portiere: la sicurezza non è un termine vuoto qui. Tuttavia, la vita non manca di vivacità in questo quartiere parigino: commercianti di zona, gastronomie, caffè vivaci e mezzi di trasporto a pochi passi. Si trova tutto ciò che rende saporito un quotidiano ritmato ma tranquillo.
Avrai capito, questo immobile presenta solide argomentazioni per chi desidera investire o abitare:
- Un potenziale di ristrutturazione raro: immagina ogni stanza a tua immagine
- Posizione ricercata: Saint-Ambroise attrae per le sue scuole, i suoi giardini, le sue gallerie
- Chiarezza eccezionale: esposizione doppia poco frequente a Parigi
- Ascensore: un'evidenza, ma qui un vero vantaggio
- Prossimità immediata a angoli di verde per rilassarsi dopo una giornata intensa
In sintesi: un appartamento come se ne incontrano pochi. Spazio, comfort, totale libertà di disposizione. È una porta aperta su un nuovo modo di vivere, da inventare secondo le tue regole, nel cuore della capitale. La prossima storia da scrivere qui potrebbe proprio essere la tua.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un appartamento che si fa notare fin dal primo sguardo. Un ampio trilocale di 78 mq, attraversante, situato in uno dei quartieri più ambiti di Parigi: Saint-Ambroise. Questo spazio raro beneficia di una doppia esposizione est-ovest. Risultato, il sole vi entra al mattino come alla sera. L'interno è così immerso in una luce rilassante per tutta la giornata.
Cercate un progetto da plasmare secondo i vostri gusti? Qui, i volumi generosi offrono tutta la libertà per ripensare ogni stanza. Potete trasformare l'esistente, immaginare uno spazio cucina aperto o valorizzare le altezze del soffitto per creare vere e proprie aperture nel luogo. Insomma, il terreno di gioco è ideale qualunque sia il vostro progetto, personale o patrimoniale.
La vita quotidiana guadagna in tranquillità: un posto auto privato nel parcheggio – un vero privilegio parigino – e una cantina utile per lo stoccaggio. Questo trio apporta sia comfort che rilevanza economica.
Saint-Ambroise affascina per il suo dinamismo. A pochi passi dai negozi di alimentari, scuole rinomate e numerosi mezzi di trasporto, il settore attrae una clientela esigente. Ecco perché questo immobile rappresenta anche un'opzione strategica per un investimento da locazione. Questo tipo di profilo, ben posizionato e ben attrezzato, attira sempre inquilini seri, anche per la gestione arredata.
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