Casa di 164 mq a Pontault-Combault con campo da tennis per famiglia a 550.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 164 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere da letto : 5
- Numero di bagni : 3
- Numero di WC : 2
- Superficie del terreno : 1788 mq
- Cantina : Sì
- Camino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Stai cercando un nido dove ogni spazio conta davvero? Sistemati in questo padiglione nel cuore del Bois la Croix, a Pontault-Combault. Fin dal tuo ingresso, la luminosità si impone da sé: 164 mq inondati di luce che valorizzano ogni momento della giornata.
Direttamente all’ingresso, ti attende un pratico atrio – armadio a muro, nulla è in disordine. Un esempio lampante di funzionalità: una camera si trova al piano terra. Perfetto per ospitare genitori in visita o per portare l’ufficio a casa senza scombinare il piano superiore.
Il soggiorno doppio cattura l'essenza della casa familiare: camino scoppiettante, chiacchierate animate o serate d'inverno accanto al fuoco, c'è tutto. La cucina separata offre abbastanza spazio per unire ricette tradizionali e modernità senza compromessi.
- Abitazione di 164 mq che può essere reinterpretata secondo le tue esigenze.
- Camera al piano, un vero vantaggio multifunzionale.
- Spazio abitativo attraversato dalla luce, con camino per le serate più fresche.
- Veranda generosa collegata alla terrazza, che si apre completamente sul giardino per prolungare ogni stagione.
- Un terreno di circa 1.800 mq con campo da tennis privato, per giocare o semplicemente respirare a pieni polmoni.
Anche il piano superiore non manca di argomenti. La grande landing distribuisce due belle camere, un bagno condiviso e la suite matrimoniale, ampia e rilassante. La soffitta, invece, è già attrezzata: una camera aggiuntiva, bagno attiguo, spazio perfetto per un adolescente, un artista o un lavoratore remoto in cerca di silenzio.
Il giardino mantiene le sue promesse: dolcezza, spazio, tranquillità. Immagina le tue colazioni in terrazza o le lunghe chiacchierate serali al riparo di una veranda avvolgente. Questo luogo si rivolge soprattutto a famiglie e a chi ama il piacere quotidiano.
In sintesi, la proprietà coniuga i seguenti punti di forza:
- Servizi, scuole e negozi accessibili con facilità.
- Garage chiuso, cantina per gli amanti dei grandi vini, deposito sicuro per tutte le tue attrezzature.
- Proprietà senza difetti principali, nessun cantiere all'orizzonte.
- Orientamento ben pensato, luce costante, spazi naturalmente valorizzati.
- Campo da tennis privato – vitalità all'aperto senza uscire di casa.
Le case che riuniscono spazio, carattere e svaghi privati sono rare oggi. Questo padiglione segna tutte le caselle. Approfittane prima che scappi via.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'abitazione che fa rima con spazio e serenità. Nel cuore del quartiere ricercato di Bois la Croix, questa proprietà di 164 mq si distingue per un giardino di grandi dimensioni: quasi 1.800 mq di terreno, un campo da tennis pronto ad accogliere i tuoi scambi in famiglia o tra amici. Cerchi di conciliare intimità e volume? L'indirizzo mantiene le sue promesse. Cinque camere, tra cui una suite privata con bagno adiacente, offrono a ogni membro del nucleo familiare uno spazio per rilassarsi, leggere, lavorare da casa.
Il doble soggiorno luminoso, arricchito da un caminetto autentico, invita alla convivialità durante tutto l'anno. La vasta veranda si apre sulla vegetazione, creando un ulteriore spazio abitativo, ideale per godere del giardino senza temere il tempo esterno.
Questo bene attira anche l'attenzione degli investitori che desiderano combinare valorizzazione patrimoniale e rendimento locativo, con Bois la Croix che rimane uno degli indirizzi più ambiti. Desideri una residenza dove riunire famiglia e amici? O far prosperare il tuo capitale? Raramente troverai un lotto di queste dimensioni, un contesto così armonioso.
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