Maison 164 m² à Pontault-Combault avec terrain de tennis pour famille 550000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 164 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 1788 m²
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un cocon où chaque espace compte vraiment ? Posez vos valises dans ce pavillon au cœur du Bois la Croix, à Pontault-Combault. Dès le seuil, la clarté s’impose d’elle-même : 164 m² baignés de lumière qui valorisent chaque moment de la journée.
Directement à l’entrée, un hall pratique vous attend – penderie intégrée, rien ne traîne. Exemple frappant de fonctionnalité : une chambre se trouve au rez-de-chaussée. Parfait pour loger parents de passage ou ramener le bureau à la maison sans chambouler l’étage.
Le double séjour capte l’essence de la maison familiale : cheminée crépitante, discussions animées ou nuits d’hiver au coin du feu, tout y est. La cuisine séparée offre assez de place pour marier recettes d’antan et modernité sans compromis.
- Habitation de 164 m² pouvant être revisitée selon vos envies.
- Chambre de plain-pied, un vrai atout multifonction.
- Pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée pour les soirées plus fraîches.
- Véranda généreuse reliée à la terrasse, s’ouvrant franchement sur le jardin pour prolonger chaque saison.
- Un terrain d'environ 1 800 m² avec court de tennis privé, pour jouer ou simplement respirer à pleins poumons.
L’étage ne manque pas d’arguments non plus. Le grand palier distribue deux belles chambres, une salle d’eau partagée et la suite parentale, vaste et apaisante. Les combles, quant à eux, sont déjà équipés : une chambre supplémentaire, salle d’eau attenante, espace parfait pour adolescent, artiste ou télétravailleur en quête de silence.
Le jardin tient ses promesses : douceur, espace, quiétude. Imaginez vos petits déjeuners en terrasse, ou les longues discussions du soir à l’abri d’une véranda enveloppante. Ce lieu s’adresse avant tout aux familles et aux épicuriens du quotidien.
En synthèse, le bien conjugue les points forts suivants :
- Commodités, écoles et commerces accessibles en toute simplicité.
- Garage fermé, cave à vin pour amateurs de grands crus, stockage sécurisé pour tous vos équipements.
- Propriété sans défaut majeur, aucun chantier à l’horizon.
- Orientation réfléchie, lumière permanente, pièces naturellement valorisées.
- Court de tennis privatif – de la vitalité en plein air sans sortir de chez vous.
Les maisons réunissant espace, caractère et loisirs privés sont rares aujourd’hui. Ce pavillon coche toutes les cases. Profitez-en avant qu’il ne s’échappe.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une demeure qui fait rimer espace et sérénité. Au cœur du quartier recherché du Bois la Croix, cette propriété de 164 m² se démarque grâce à un jardin d’envergure : près de 1 800 m² de terrain, un terrain de tennis prêt à accueillir vos échanges en famille ou entre amis. Vous cherchez à concilier intimité et volume ? L’adresse tient ses promesses. Cinq chambres, dont une suite privative avec salle d’eau attenante, offrent à chaque membre du foyer un espace pour souffler, lire, télétravailler.
Le double séjour baigné de lumière naturelle, épaulé d’une cheminée authentique, invite à la convivialité tout au long de l’année. La vaste véranda s’ouvre sur la verdure, créant une pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter du jardin sans craindre le temps qu’il fait dehors.
Ce bien retient aussi l’attention des investisseurs qui souhaitent combiner valorisation patrimoniale et rendement locatif, le Bois la Croix restant l’une des adresses les plus courues. Vous désirez une résidence où réunir famille et amis ? Ou faire prospérer votre capital ? Vous trouverez rarement une parcelle de cette ampleur, un cadre aussi harmonieux.
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