Casa 122 mq 7 vani con terrazza a Sainte Geneviève des Bois a 429000 €
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 122 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Punteggio EPE Energia : 182 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo tranquillo e sicuro, senza sacrificare il comfort. Questa casa familiare di 122mq a Sainte-Geneviève-des-Bois soddisfa le aspettative più esigenti. Appena varcato la soglia, l’attenzione si sposta sul soggiorno dagli spazi generosi, bagnato di luce naturale. L’atmosfera è dolce, grazie a questo stufa che riscalda le serate autunnali e unisce gli amici attorno a una cena informale. La cucina si apre sullo spazio vitale. È stata pensata per coloro che amano ricevere o semplicemente cucinare senza compromessi. Non manca nulla: elettrodomestici integrati, piani di lavoro curati, disposizione intelligente. L’insieme respira armonia e convivialità.
Il piano terra propone una camera discreta, perfetta per creare un ufficio isolato o ospitare un familiare di passaggio. Nelle immediate vicinanze, il bagno punta sul comfort, alternando vasca per il relax e doccia pratica. Un bagno indipendente completa questo livello, semplificando la vita quotidiana. Al piano superiore, il disimpegno distribuisce tre camere dall’atmosfera serena, dove ogni membro della famiglia troverà tranquillamente il proprio spazio. Per le mattine frenetiche, un secondo bagno e un bagno indipendente saranno apprezzati. Qui, ognuno vive al proprio ritmo senza disturbarsi.
Il seminterrato si rivela un vero punto di forza. Pratico, il locale lavanderia si distingue per la sua funzionalità: tutto è a portata di mano. Uno spazio laboratorio completa questo livello, pronto ad accogliere una passione o a immagazzinare le attrezzature stagionali. All’esterno, il giardino di quasi 375mq si presenta come un’estensione naturale della casa. La terrazza, ritirata dal trambusto, consente di gustare un libro o organizzare un pranzo estivo. L’intimità è preservata, così come i momenti di relax.
La lista dei punti di forza va dritta al sodo:
- Regolazione della temperatura grazie alla climatizzazione reversibile
- Serenità quotidiana offerta da persiane elettriche
- Parcheggiare e ricaricare diventa un gioco da ragazzi con il garage attiguo
- Manutenzione facilitata grazie a un seminterrato parziale intelligente
- Ambiente di qualità, a due passi da scuole, negozi e servizi di trasporto
L’efficienza energetica è garantita, con un DPE robusto di 182. Questa proprietà rara coniuga solidità dell'investimento e serenità a lungo termine. Ci sono beni che non restano sul mercato. Questo è uno di essi. Contattaci e lasciati convincere durante una visita. Il tuo prossimo capitolo potrebbe iniziare proprio qui.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa progettata per le famiglie attente: 122 mq organizzati con cura, in una strada tranquilla dove si respira serenità a due passi dalla vita quotidiana – scuole rinomate, piccoli negozi che facilitano le esigenze quotidiane. Lo spazio di accoglienza, illuminato dalla luce naturale, si articola attorno a una stufa, creando un'atmosfera conviviale, ideale quando il tempo diventa imprevedibile. La cucina, recentemente ristrutturata, si unisce al soggiorno e si estende naturalmente verso l'esterno. Una terrazza, riparata dagli sguardi, su un terreno di 375 mq, invita a rallentare il ritmo per un caffè o una cena d'estate. A questo si aggiungono 7 stanze sapientemente distribuite, offrendo un vero vantaggio per la locazione o la valorizzazione patrimoniale: rendimento solido, potenziale di valorizzazione in un settore destinato a una forte dinamica. Questa proprietà combina pertinenza economica, comfort e qualità della vita. Ecco il tipo di opportunità che non si incontra due volte.
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