Maison 122 m² 7 pièces avec terrasse à Sainte Geneviève des Bois à 429000 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 122 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Score DPE Énergie : 182 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez une adresse paisible et sûre, sans sacrifier le confort. Cette maison familiale de 122m² à Sainte-Geneviève-des-Bois répond aux attentes les plus exigeantes. Dès le seuil franchi, l’attention se porte sur le séjour aux volumes généreux, baigné de lumière naturelle. L’ambiance y est douce, grâce à ce poêle qui réchauffe les soirées d’automne et fédère les amis autour d’un dîner informel. La cuisine s’ouvre sur l’espace de vie. Elle a été pensée pour ceux qui aiment recevoir ou simplement cuisiner sans compromis. Rien ne manque à l’appel : électroménager intégré, plans de travail soignés, agencement malin. L’ensemble respire l’harmonie et la convivialité.
Le rez-de-chaussée propose une chambre discrète, parfaite pour installer un bureau isolé ou loger un proche de passage. À proximité immédiate, la salle de bains joue la carte du confort, alternant baignoire pour la détente et douche pratique. Un toilette indépendant complète ce niveau, simplifiant le quotidien. À l’étage, le palier distribue trois chambres à l’atmosphère sereine, où chaque membre de la famille trouvera tranquillement sa place. Pour les matins pressés, une seconde salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant seront appréciés. Ici, chacun vit à son rythme sans se gêner.
Le sous-sol s’avère être un véritable atout. Pratique, la buanderie se distingue par sa fonctionnalité : tout est à portée de main. Un espace atelier vient compléter ce niveau, prêt à accueillir une passion ou stocker les équipements saisonniers. Dehors, le jardin de près de 375m² s’invite comme une extension naturelle de la maison. La terrasse, en retrait du tumulte, permet de savourer un livre ou d’organiser un déjeuner d’été. L’intimité y est préservée, les moments de détente aussi.
La liste des points forts va droit à l’essentiel :
- Régulation de la température grâce à la climatisation réversible
- Sérénité au quotidien offerte par des volets roulants motorisés
- Garer et charger devient un jeu d’enfant avec le garage accolé
- Maintenance facilitée via un sous-sol partiel astucieux
- Environnement de qualité, à deux pas des écoles, commerces et services de transport
L'efficacité énergétique est au rendez-vous, avec un DPE robuste de 182. Cette propriété rare conjugue solidité de l’investissement et sérénité à long terme. Il y a des biens qui ne restent pas sur le marché. Celui-ci en fait partie. Contactez-nous, et laissez-vous convaincre lors d’une visite. Votre prochain chapitre pourrait bien commencer ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison taillée pour les familles avisées : 122 m² organisés avec soin, dans une rue calme où l’on respire la tranquillité à deux enjambées du quotidien – écoles de renom, petits commerces qui facilitent la vie. L’espace de réception, baigné par la lumière naturelle, s’articule autour d’un poêle, créant une atmosphère conviviale, idéale lorsque la météo se fait capricieuse. La cuisine, repensée récemment, rejoint le salon et se prolonge naturellement vers l’extérieur. Une terrasse, à l’abri des regards, sur un terrain de 375 m², invite à ralentir le rythme le temps d’un café ou d’un dîner d’été. À cela s’ajoutent 7 pièces judicieusement réparties, offrant un véritable atout pour la location ou la mise en valeur patrimoniale : rendement solide, potentiel de valorisation dans un secteur promis à une forte dynamique. Ce bien combine pertinence économique, confort et qualité de vie. Voilà le type d’opportunité que l’on ne croise pas deux fois.
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