T3 di 49 mq al piano terra a Boulogne-Billancourt a 370.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 49 mq
- Piano : Piano terra
- Stato generale : Completamente ristrutturato
- Esposizione : Ovest
- Ascensore : Sì
- Doppio vetro : Sì
- Spese mensili : 70 €
Visita guidata
Nel vivace settore di Boulogne-Billancourt, vi presento questo immobile di 49 mq, completamente reinventato, pronto ad accogliere le vostre ambizioni. A pochi passi da Place Marcel Sembat, al piano terra lato cortile, riunisce i vantaggi di un comfort attuale e una prospettiva di evoluzione evidente. È il terreno di gioco ideale per chi desidera unire praticità e raffinatezza.
Non appena varcate la soglia, il soggiorno di 25 mq, esposto a ovest, rivela la sua tela luminosa. Un raggio di sole spesso vi entra in fondo alla giornata, invitando a una pausa o a scambi in famiglia. Parquet d'epoca e modanature discrete compongono un decoro in cui ogni dettaglio è stato pensato, lontano dalle ristrutturazioni ordinarie.
- Superficie totale di 49 mq
- Soggiorno generoso di 25 mq
- Due camere distinte di 9 mq ciascuna
- Bagno contemporaneo, WC separati per facilitare la vita quotidiana
- Spazio guardaroba intelligente, addio alla mancanza di spazio
La cucina aspetta le vostre voglie. Progettatela a vostra immagine: angolo colazione o vero laboratorio culinario, tutto è possibile. Riscaldamento e produzione di acqua calda 100% elettrici vi offrono indipendenza, senza brutte sorprese in arrivo. Il cortile interno, protetto dal trambusto urbano, promette mattine serene lontano dal tumulto.
Per quanto riguarda il comfort, il doppio vetro si impone per garantirvi tranquillità e controllare le vostre bollette. Un restauro recente, un ascensore in fase di modernizzazione, un tetto rifatto: l'edificio guadagna in fascino e struttura, la valorizzazione del vostro patrimonio ne risentirà sicuramente.
Stabilire qui non significa solo scegliere un indirizzo. Significa offrire alla vostra vita quotidiana una rara respirazione a due passi da tutte le facilità, con la libertà di considerare un'attività professionale grazie a una disposizione astuta. Le spese contenute, a 70 € al mese, contribuiscono a preservare la serenità nella gestione del vostro attivo.
Se state cercando un gioiello poco comune, moderno come desiderate, nel cuore di un indirizzo riconosciuto, non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Gli immobili che offrono tanto fascino e potenziale a Boulogne-Billancourt sono una merce preziosa.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi un appartamento completamente ripensato, 49mq elegante, situato a soli 500 metri da Place Marcel Sembat. Qui regna la tranquillità, poiché le finestre affacciano su un cortile tranquillo, lontano dal trambusto. Già dall'ingresso, questo soggiorno baciato dalla luce, esposto a ovest, invita a godere di ogni raggio fino a sera. Immaginate le vostre serate, immerse in questa luminosità che cambia a seconda delle stagioni.
Il palazzo ha subito una ristrutturazione completa, tutti i lavori principali sono già stati effettuati. Ascensore nuovissimo in fase di installazione: è la promessa di un comfort quotidiano e di un evidente incremento del valore patrimoniale, senza spese impreviste da gestire. A dire il vero, pochi edifici in questo settore offrono un simile livello di tranquillità.
Segue poi la rara flessibilità di questo spazio. Desiderate esercitare la vostra attività professionale a due passi dalla metropolitana e dalle vie strategiche? Niente di più semplice. Sognate una disposizione su misura? L'appartamento vi lascia carta bianca. Questo indirizzo spunta tutte le caselle per chi cerca un investimento consapevole, in un quartiere dinamico in piena metamorfosi. Cogliere questa opportunità significa avere un vantaggio sul mercato.
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