T3 de 49m2 au rez-de-chaussée à Boulogne Billancourt à 370000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 49 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- État général : Entièrement refait à neuf
- Exposition : Ouest
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : Oui
- Charges mensuelles : 70 €
Visite guidée
Dans le secteur bouillonnant de Boulogne-Billancourt, je vous présente ce bien de 49 m², entièrement réinventé, prêt à accueillir vos ambitions. À deux pas de la place Marcel Sembat, au rez-de-chaussée côté cour, il réunit les atouts d’un confort actuel et une perspective d’évolution évidente. C’est le terrain de jeu idéal pour qui souhaite conjuguer praticité et raffinement.
Dès l’instant où vous passez le seuil, le séjour de 25 m², orienté ouest, révèle son canevas lumineux. Un rayon de soleil vient souvent s’y glisser en fin de journée, invitant à la pause ou aux échanges en famille. Parquet ancien et moulures discrètes composent un décor où chaque détail a été pensé, loin des rénovations ordinaires.
- Superficie globale de 49 m²
- Séjour salon généreux de 25 m²
- Deux chambres distinctes de 9 m² chacune
- Salle d’eau contemporaine, WC séparés pour faciliter la vie quotidienne
- Espace dressing malin, adieu le manque de rangement
La cuisine attend vos envies. Concevez-la à votre image : coin petit-déjeuner ou vrai laboratoire culinaire, tout est possible. Chauffage et production d’eau chaude 100% électriques vous offrent l’indépendance, sans mauvaise surprise à la clé. La cour intérieure, protégée de l’agitation urbaine, vous promet des matins paisibles loin du tumulte.
Côté confort, le double vitrage s’impose pour vous garantir le calme et maîtriser vos factures. Un ravalement neuf, un ascenseur en modernisation, une toiture refaite : l’immeuble gagne en allure et en structure, la valorisation de votre patrimoine s’en ressentira forcément.
S’installer ici, ce n’est pas uniquement choisir une adresse. C’est offrir à votre quotidien une respiration rare à deux pas de toutes les facilités, avec la latitude d’envisager une activité libérale grâce à une disposition futée. Les charges maîtrisées, à 70 € par mois, participent à préserver la sérénité dans la gestion de votre actif.
Si vous cherchez un écrin peu commun, moderne à souhait, au cœur d'une adresse reconnue, ne laissez pas filer cette opportunité. Les biens offrant autant d’allure et de potentiel à Boulogne-Billancourt sont une denrée précieuse.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement entièrement repensé, 49m² élégant, lové à seulement 500 mètres de la place Marcel Sembat. Le calme règne ici, car les fenêtres donnent sur une cour paisible, loin de l’agitation. Dès l’entrée, ce séjour baigné de lumière, exposé à l’ouest, invite à profiter de chaque rayon jusqu’au soir. Imaginez vos soirées, baignées de cette clarté changeante selon les saisons.
L’immeuble fait peau neuve, tous travaux majeurs sont pris en charge. Ascenseur flambant neuf sur le point d’être installé : c’est la promesse d’un confort au quotidien et d’une revalorisation évidente du patrimoine, sans frais imprévus à gérer. À vrai dire, peu d’immeubles dans ce secteur offrent un tel niveau de tranquillité d’esprit.
Vient ensuite la flexibilité rare de cet espace. Vous souhaitez exercer votre activité libérale à deux pas du métro et des axes stratégiques ? Rien de plus simple. Vous rêvez d’un agencement sur-mesure ? L’appartement vous laisse carte blanche. Cette adresse coche toutes les cases pour qui recherche un placement conscient, dans un quartier dynamique en pleine métamorphose. Saisir cette opportunité, c’est avancer avec un temps d’avance sur le marché.
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