Casa familiare 100 mq 4 camere con garage a Pontault-Combault 337.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Casa
- Superficie abitabile : 100 mq
- Superficie terreno : 150 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : Classe D (191 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti. L'indirizzo è raro: una casa familiare di 100 mq a Pontault-Combault, immersa nel cuore di una comunità ambita per il suo equilibrio tra tranquillità e servizi essenziali. Qui, ogni metro quadro racconta una storia: quella del comfort pensato, della vita quotidiana serena. Spingete la porta, sentite semplicemente l'evidenza di un luogo concepito per voi.
Fin dal vestibolo, gli armadi integrati fanno tutta la differenza. Si evita il disordine, si facilita il passaggio. Sulla destra, la prima camera attende: ideale per ospitare un amico di passaggio o allestire uno spazio per il telelavoro senza compromessi. Il garage, trasformato in un angolo soggiorno aggiuntivo, si apre sul giardino: già dai primi raggi di sole, è il luogo ideale per una colazione all'ombra o una serata tra amici, lontano dagli sguardi.
La scala vi guida al piano principale. La cucina perfettamente attrezzata invita a riscoprire il gusto dei piatti fatti in casa, in famiglia o tra amici. Proprio accanto, il soggiorno beneficia di aperture generose, lasciando che la luce modelli l'atmosfera. Si immagina facilmente una grande cena invernale o un pomeriggio di lettura, cullati dalla chiarezza.
Al piano superiore, la casa svela tre camere destinate a garantire l'intimità di ciascuno. Ognuna offre possibilità varie: camera padronale, angolo bambini, spazio supplementare… Il bagno riunisce tutti gli essenziali. Funzionalità e sobrietà non sono parole vuote. Quanto alle soffitte, suscitano l'invidia di inventare, anzi di creare uno studio sospeso o uno spazio giochi, in base ai vostri bisogni.
Cifre ed elementi concreti — ciò che, in realtà, distingue questo immobile:
- Indirizzo tranquillo, inserito in una residenza privilegiata
- Cinque stanze che lasciano libero sfogo alla vostra immaginazione e si adattano al vostro ritmo
- Giardino recintato, vera estensione del soggiorno: libertà e discrezione garantite
- Garage ottimizzato per attività che richiedono spazio e intimità
- Impianto di riscaldamento efficace, alleato di una prestazione energetica pregevole
Il contesto parla da sé. Scuole rinomate, negozi a portata di passo, spazi verdi dove respirare e ritrovarsi: la vita di quartiere ha tutto per soddisfare famiglie esigenti e professionisti in movimento. Questo indirizzo a Pontault-Combault non è solo una proprietà. È un punto di ancoraggio, un luogo dove costruire il domani. Osate scrivere il seguito. Parliamone, e organizziamo rapidamente una visita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immersa in un ambiente preservato a Pontault-Combault, questa casa familiare di 100 mq offre una grande luminosità grazie alla sua doppia esposizione. Già dall’ingresso, la generosità degli spazi invita alla convivialità. I volumi sono sfruttati con intelligenza: quattro camere pensate per accogliere, un garage trasformato in un ampio soggiorno e, soprattutto, una soffitta che aspetta solo un progetto ambizioso per aumentare di valore, come uno studio o una suite matrimoniale. È impossibile ignorare i punti di forza della posizione: tutto è a portata di mano, negozi, scuole, trasporti. Questa dimora rappresenta un'opportunità di investimento in un mercato che sta crescendo rapidamente. Investire qui significa mettere al sicuro il proprio patrimonio in una zona in forte espansione. Cerchi di coniugare comfort e visione strategica? Questo immobile spunta tutte le caselle.
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