Casa di charme 100 mq 4 camere giardino a Melun 400000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa di charme
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 100 mq
- Superficie terreno : 300 mq
- Riscaldamento : Camino
- Giardino : Sì
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
- Capacità di parcheggio : 2 veicoli
Visita guidata
Vi invito a scoprire una dimora singolare a Melun, a pochi passi dalla stazione. Fin dal ingresso, il tono è dato. I pavimenti in piastrelle di cemento, patinati dal tempo, raccontano meglio di chiunque altro la storia del luogo. Appena entrati, lo sguardo è catturato dalla presenza di un camino antico, promessa di serate avvolte nella dolcezza. Immaginate i vostri cari seduti intorno, tra conversazioni animate e momenti sospesi. L'area della sala da pranzo, sobria ma efficace, accoglie senza difficoltà tavolate generose o cene improvvisate.
Qui, la cucina non inganna: ampia, accogliente e inondata di luce. Si apre largamente su una terrazza baciata dal sole, prolungata da un giardino rigoglioso. Il luogo ideale per un caffè mattutino o un pranzo infinito. Fin dall'ingresso, tutto è pensato per la praticità: armadi a portata, corridoi ariosi e servizi accessibili senza deviazioni.
- Superficie di 100 mq incastonata in 300 mq di terreno, proponendo quattro camere ben distinte
- A due passi da scuole e trasporti, addio ai problemi dei tragitti quotidiani
- Giardino fiorito — qui, il termine rifugio di pace assume tutto il suo senso
- Le superfici accessorie non sono state dimenticate: lavanderia, centrale termica e un laboratorio interrato per chi ama fare lavori di bricolage o riporre l'indispensabile
- Due veicoli trovano posto al riparo, direttamente sulla proprietà
Il piano superiore svela tre camere accoglienti, ideali per il riposo, oltre a un bagno astutamente progettato. In cima, una vasta camera aggiuntiva e uno spazio ufficio vi tendono le braccia. Ideale per isolarsi, leggere, lavorare da casa o semplicemente osservare il panorama. Si percepisce che nulla è stato lasciato al caso: ogni volume trova la sua funzione, senza sacrificare l'anima d'epoca dell'edificio.
All'esterno, il giardino si afferma come una vera stanza da vivere. Un incontro regolare con la natura, che siate amanti del dolce far niente, giardinieri della domenica o artisti in erba grazie al laboratorio di 20 mq proprio accanto. Le fine giornata si distendono qui, quando vi prende la voglia di percorrere la foresta di Fontainebleau o passeggiare lungo la Senna, raggiungibili in pochi minuti.
Questo tipo di proprietà non è comune. Se cercate di investire in una casa allo stesso tempo elegante, funzionale e facile da vivere quotidianamente, state bussando alla porta giusta. L'eccezione e la serenità qui sono inseparabili. Lasciatevi tentare.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa casa dal fascino indiscutibile ti aspetta a due passi dalla stazione di Melun. A piedi, bastano cinque minuti. Parigi? Accessibile in un lampo, meno di 30 minuti. Quattro vere camere da letto, un giardino verdeggiante che invita al relax e un ampio laboratorio, ideale per tutti i progetti, offrono qui un'alleanza rara di tranquillità e stile. Difficile trovare queste qualità riunite nella zona — qui, si mettono in evidenza. Se stai cercando un luogo dove posare le tue valigie, lontano dai tumultu, senza rinunciare alla vitalità urbana, questo è da considerare. Per esempio, la prossimità immediata delle scuole e dei trasporti assicura non solo la tua tranquillità, ma valorizza anche l'indirizzo in un'ottica locativa. Un vero rifugio, senza compromessi sull'essenziale né sulle prospettive future.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
