T2 di 64 mq da ristrutturare con giardino a Villejuif a 360.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 64 mq
- Classe energetica : D
- Prezzo attuale : 360000 €
- Prezzo al mq : 5625 €/mq
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi un appartamento singolare a Villejuif, situato in un'area residenziale molto apprezzata. Appena varcata la soglia, si percepisce un'atmosfera accogliente, ideale per i progetti più ambiziosi. Questo bene, da plasmare secondo il vostro ideale, offre un accesso al pianterreno verso l'esterno. Approfittate della luce naturale, dal mattino fino al crepuscolo.
Entriamo nel cuore dell'abitazione: il soggiorno. Vera e propria zona living, si prolunga nel giardino come un invito ad abolire la barriera tra interno ed esterno. Vi invito a immaginare cene animate o momenti di relax in tranquillità, tra amici o da soli. La distribuzione interna si articola attorno a tre spazi distinti:
- Una camera accogliente, perfetta per il riposo o per lo stoccaggio, a seconda della vostra organizzazione
- Un bagno intelligente, progettato con materiali accuratamente selezionati
- Un WC indipendente, garanzia di discrezione e serenità
- Una cucina modulabile, pronta a diventare il vostro laboratorio di ispirazione culinaria
- Un doppio soggiorno aperto sul verde, favorevole agli scambi e al relax
Proseguendo nella esplorazione, due camere intime si offrono alla vostra tranquillità o a quella dei vostri ospiti. La disposizione di ogni spazio consente una trasformazione secondo le vostre necessità. Preferite un ufficio separato o una camera per gli ospiti? Qui, ognuno trova il suo posto, il che attrae sia una famiglia in cerca di stabilità che una coppia desiderosa di radicare le proprie abitudini.
Il grande vantaggio? Questo piccolo giardino privato, una vera boccata d'aria nel cuore della città. Immaginate un inizio di giornata sereno con un caffè in terrazza, o momenti di incontro intorno a un barbecue. Per quanto riguarda la praticità, la città si fa complice: collegamenti rapidi alle linee M14 e M15, scuole a pochi passi, negozi essenziali proprio vicino. Combinando comfort quotidiano e accessibilità senza vincoli.
Ecco l'essenziale da ricordare su questo bene eccezionale:
- Prossimità immediata di tutti i servizi, scuole incluse
- Situato in una condominio riservato con spese ridotte
- Quartiere rilassante e sicuro
- Facilità di accesso ai mezzi di trasporto
- Distribuzione flessibile per tutti i vostri progetti
In conclusione, questo bene a Villejuif impone la sua differenza grazie ai suoi volumi sfruttati in modo intelligente e al suo ambiente tranquillo. Un'opportunità che parla a coloro che valorizzano l'indipendenza, la funzionalità e il potenziale di evoluzione. Insisto: non perdete questa occasione di plasmare una casa su misura per le vostre ambizioni.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo è un trilocale, polivalente in ogni punto, situato a Villejuif, in un'area decisamente residenziale. Qui, ogni mattina inizia con un respiro di verde; il giardino privato invita alla calma. A pochi passi – dodici minuti cronometro alla mano – le linee M14 e M15 vi conducono dove volete, sia per un appuntamento d'affari in centro che per un pranzo improvvisato in città. I negozi essenziali e le scuole avvolgono il quartiere con una praticità discreta ma tangibile.
Basse spese, condominio a misura d'uomo: avete tra le mani un'opportunità rara. Per un primo acquisto, impossibile trovare di più pertinente. Per consolidare un patrimonio, è un'opzione strategica, perfetta per costruire o arricchire il vostro portafoglio immobiliare. Investire qui significa scegliere la tranquillità mentale e la performance a lungo termine, senza mai sacrificare la qualità del vostro stile di vita.
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