T2 de 64m² à aménager avec jardinet à Villejuif à 360000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 64 m²
- Classe énergie : D
- Prix actuel : 360000 €
- Prix au m² : 5625 €/m²
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement singulier à Villejuif, niché dans un secteur pavillonnaire prisé. Dès que vous passez la porte, on ressent une ambiance accueillante, propice aux projets les plus ambitieux. Ce bien, à façonner selon votre idéal, propose un accès plain-pied vers l’extérieur. Profitez de la lumière naturelle, du matin jusqu’au crépuscule.
Entrons dans le cœur du logement : le séjour. Véritable pièce à vivre, il se prolonge sur le jardin comme une invitation à abolir la frontière entre dedans et dehors. Je vous invite à imaginer des dîners animés, ou des instants de détente au calme, entre proches ou en solo. La distribution intérieure s’articule autour de trois espaces distincts :
- Une chambre accueillante, parfaite pour le repos ou le rangement, selon votre organisation
- Une salle d’eau astucieuse, conçue avec des matériaux soigneusement sélectionnés
- Un WC indépendant, gage de discrétion et de sérénité
- Une cuisine à moduler, prête à devenir votre laboratoire d’inspiration culinaire
- Un double séjour ouvert sur la verdure, favorable aux échanges et à la détente
En poussant un peu plus loin l’exploration, deux chambres intimistes s’offrent à votre tranquillité ou à celle de vos invités. L’agencement de chaque espace autorise une transformation selon vos besoins. Vous préférez un bureau cloisonné ou une chambre d’amis ? Ici, chacun trouve sa place, ce qui séduit autant une famille en quête de stabilité qu’un couple désireux d’ancrer ses habitudes.
L’atout majeur ? Ce petit jardin privatif, véritable respiration au cœur de la ville. Imaginez un début de journée paisible avec un café en terrasse, ou bien des retrouvailles autour d’un barbecue. Côté pratique, la ville se fait complice : connexion rapide aux lignes M14 et M15, écoles à quelques pas, commerces essentiels tout proches. Vous conjuguez confort du quotidien et accessibilité sans contrainte.
Voici l’essentiel à retenir sur ce bien d’exception :
- Proximité immédiate de toutes les commodités, écoles comprises
- Implantation dans une copropriété confidentielle à frais réduits
- Quartier reposant et sécurisant
- Facilité d’accès aux moyens de transport
- Agencement flexible pour tous vos projets
Pour conclure, ce bien à Villejuif impose sa différence grâce à ses volumes intelligemment exploités et son environnement feutré. Une opportunité qui parle à ceux qui valorisent l’indépendance, la fonctionnalité et le potentiel d’évolution. J’insiste : ne perdez pas cette occasion de façonner un chez-vous à la mesure de vos ambitions.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un trois-pièces, polyvalent en tous points, adossé à Villejuif, dans une enclave résolument résidentielle. Ici, chaque matin commence avec un souffle de verdure ; le jardinet privatif invite au calme. À portée de pas – douze minutes montre en main – les lignes M14 et M15 vous conduisent où bon vous semble, qu’il s’agisse d’un rendez-vous d’affaires au centre ou d’un déjeuner improvisé en ville. Les commerces essentiels et les écoles, eux, enveloppent le quartier d’une praticité discrète mais tangible.
Faibles charges, copropriété à taille humaine : vous tenez un atout rare entre les mains. Pour un premier achat, impossible de faire plus pertinent. Pour consolider un patrimoine, c’est une option stratégique, parfaite pour bâtir ou étoffer votre portefeuille immobilier. Investir ici revient à choisir la tranquillité d’esprit et la performance à long terme, sans jamais sacrifier la qualité du cadre de vie.
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