Casa 6 locali 87 mq con giardino a Champigny-sur-Marne ideale per famiglie 460000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere da letto : 4
- Superficie abitabile totale : 87 mq
- Superficie terreno : 325 mq
- Dependance : 61 mq
- Anno di ristrutturazione : Interamente ristrutturata
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa familiare situata a Champigny-sur-Marne, un vero rifugio di pace vicino al centro città. Già all'ingresso, sarete attratti dall'atmosfera luminosa e calorosa che la caratterizza.
Scopriamo insieme i punti di forza di questo bene unico:
- Superficie generosa di 87mq su un terreno di 325mq
- Spazio giorno luminoso con un soggiorno accogliente
- Giardino verdeggiante con terrazza in legno per godere delle belle giornate
- Una dependance di 61mq per vari progetti
- Ristrutturazione completa che garantisce un comfort moderno
Entrando nell'ampio ingresso, sentirete subito un'atmosfera accogliente. Il soggiorno è uno spazio privilegiato, inondato di luce, dove voi e la vostra famiglia potrete trascorrere piacevoli momenti insieme. La cucina arredato e attrezzata, con accesso diretto alla terrazza, faciliterà i vostri pasti e le vostre ricevimenti.
Al piano superiore, la casa dispone di una suite matrimoniale e di due camere aggiuntive, perfette per bambini o amici. Ogni camera è progettata per massimizzare la luminosità, creando un ambiente rilassante per il riposo. All'esterno, il giardino diventa un vero e proprio spazio di relax, dove bambini e adulti possono prosperare nel verde. Posizione ideale a pochi minuti dal centro, vicino a scuole e negozi, questo bene offre una vita di quartiere piacevole e dinamica.
Questa casa a Champigny-sur-Marne è più di un semplice luogo di vita; è un'opportunità rara di combinare comfort moderno e tranquillità. Non perdete l'occasione di scoprire la vostra futura casa!
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 87 mq, completamente ristrutturata, si trova in un vicolo tranquillo, a solo 5 minuti dal centro di Champigny-sur-Marne, offrendo così un ambiente di vita sereno e accessibile. Con il suo giardino generoso e la dependance di 61 mq ideale per un'attività professionale, questo immobile presenta un potenziale locativo notevole per gli investitori. La luminosità e la disposizione funzionale degli spazi lo rendono una scelta perfetta per una famiglia in cerca di comfort e tranquillità.
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