Maison 6 pièces 87 m² avec jardin à Champigny-sur-Marne idéale famille 460000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 87 m²
- Surface terrain : 325 m²
- Dépendance : 61 m²
- Année de rénovation : Entièrement rénovée
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Champigny-sur-Marne, un véritable havre de paix à proximité du centre-ville. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance lumineuse et chaleureuse qui s'y dégage.
Découvrons ensemble les atouts de ce bien unique:
- Superficie généreuse de 87m² sur un terrain de 325m²
- Espace de vie lumineux avec un salon-séjour accueillant
- Jardin verdoyant avec terrasse en bois pour profiter des beaux jours
- Une dépendance de 61m² pour divers projets
- Rénovation complète garantissant un confort moderne
En pénétrant dans le hall d'entrée spacieux, vous ressentirez instantanément une atmosphère d'accueil. Le salon-séjour est un espace privilégié, baigné de lumière, où vous et votre famille pourrez passer d'agréables moments ensemble. La cuisine aménagée et équipée, avec son accès direct à la terrasse, facilitera vos repas et vos réceptions.
À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale et de deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou des amis. Chaque chambre est conçue pour maximiser la luminosité, créant un cadre apaisant pour le repos. À l'extérieur, le jardin devient un véritable espace de détente, où enfants et adultes peuvent s'épanouir au milieu de la verdure. Emplacement idéal à quelques minutes du centre, à proximité des écoles et des commerces, ce bien offre une vie de quartier agréable et dynamique.
Cette maison à Champigny-sur-Marne est plus qu'un simple lieu de vie; c'est une opportunité rare de combiner confort moderne et tranquillité. Ne manquez pas la chance de découvrir votre futur chez-vous!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 87 m², entièrement rénovée, se trouve dans une impasse calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de Champigny-sur-Marne, offrant ainsi un cadre de vie paisible et accessible. Avec son jardin généreux et sa dépendance de 61 m² idéale pour une activité professionnelle, ce bien présente un potentiel locatif considérable pour les investisseurs. La luminosité et l’agencement fonctionnel des espaces en font un choix parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
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