Vendita appartamento T3 61 mq ad Alfortville con posto auto privato a 315.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 61 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Anno di costruzione : 2005
- DPE : D
- Spese condominiali : 130 €/mese
- Posto auto : Posto auto in linea
Visita guidata
Stai cercando un luogo dove sistemarti e costruire il seguito della tua storia ? Questo rifugio di 61 mq ti aspetta in via Simone de Beauvoir, nel cuore di Alfortville. Situato al quinto piano di un residence moderno e sicuro, edificato nel 2005, questo trilocale risponde a tutte le esigenze della serenità urbana.
Qui, l'impressione di luminosità colpisce fin dal primo passo. Il grande soggiorno, inondato di luce, invita alla convivialità. Lo spazio giorno si fonde naturalmente con una cucina aperta, sia ben attrezzata che funzionale. Perfetto per condividere una cena improvvisata o semplicemente per gustare momenti insieme alla sera.
Man mano che si cammina, la disposizione svela :
- Una generosa suite matrimoniale, con armadi a muro per preservare i tuoi essenziali
- Una seconda camera dalle proporzioni equilibrate, ideale per un ufficio tranquillo o per la camera di un più giovane
- Un bagno ben progettato, davvero pensato per la vita quotidiana
- Un WC separato, un vero vantaggio per il tuo comfort
- Un parcheggio privato, comprensivo di un doppio posto auto in fila, raro nella zona
Qui, ogni dettaglio ha un motivo d'essere. L'edificio, in scala umana, garantisce intimità e discrezione. Gli infissi sono in doppio vetro, le persiane elettriche semplificano la vita quotidiana : isolamento acustico, termico, nulla è stato lasciato al caso per garantire il benessere degli occupanti.
La posizione semplifica la vita. Commerci di quartiere, scuole, svaghi : niente perdite di tempo inutili. L'autobus 103 ti aspetta a 3 minuti, il RER D raggiunge il centro città in meno di qu15 minuti con un semplice viaggio in autobus. Guadagni in libertà e flessibilità.
In breve : questo appartamento rappresenta un'opportunità rara. Nessun lavoro da prevedere. Investitore previdente o primo acquirente attento, approfitti di un gioiello che unisce efficienza, fascino e valore patrimoniale. Cogliesi l'opportunità, vieni a scoprirlo durante una visita. Parliamone insieme !
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui c'è un appartamento di 61 mq che segna tutte le caselle giuste. Situato ad Alfortville, beneficia di un indirizzo che fa guadagnare tempo ogni giorno. Uscire a comprare il pane, portare i bambini a scuola, saltare su un treno per Parigi: tutto qui si svolge senza sforzo. È il tipo di comfort che non si inventa.
Gli interni sono stati recentemente ristrutturati. Nessun dettaglio è stato lasciato al caso. Si sente la cura dedicata a ogni finitura, dal pavimento al soffitto. Aggiungendo a questo un posto auto privato: ecco un serio leva d'attrattività per la messa in affitto. Questo tipo di vantaggio fa spesso la differenza, anche in mercati esigenti.
Le spese rimangono contenute. Non ci sono lavori da prevedere, né imprevisti da gestire. Questo rassicura. Che tu abbia il progetto di accedere alla proprietà per la prima volta, o che tu stia cercando di diversificare il tuo patrimonio con un attivo solido, questo indirizzo merita chiaramente la tua attenzione.
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