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Vente appartement T3 61m² Alfortville avec stationnement privatif à 315000 €

Appartement
2
pièce
chambres
61
M2
ALFORTVILLE 94140
Réf :
2084782217
315000
5164
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien : Appartement
  • Surface : 61 m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Étage : 5
  • Nombre d'étages total : 6
  • Année de construction : 2005
  • DPE : D
  • Charges de copropriété : 130 €/mois
  • Stationnement : Place de parking en enfilade

Visite guidée

Vous cherchez un lieu où vous poser et bâtir la suite de votre histoire ? Ce havre de 61 m² vous attend rue Simone de Beauvoir, au cœur d’Alfortville. Niché au cinquième étage d’une résidence moderne, sécurisée, édifiée en 2005, ce trois-pièces coche toutes les cases de la sérénité urbaine.


Ici, l’impression de clarté saisit dès le seuil. La grande pièce à vivre, baignée de lumière, invite à la convivialité. L’espace séjour se fond tout naturellement dans une cuisine ouverte, à la fois bien équipée et efficace. Parfait pour partager un dîner improvisé, ou simplement savourer des moments ensemble le soir venu.


Au fil des pas, l’agencement dévoile :

  • Une suite parentale généreuse, avec rangements intégrés pour préserver vos essentiels
  • Une seconde chambre aux proportions équilibrées, idéale pour un bureau au calme ou la chambre d’un plus jeune
  • Une salle de bain judicieuse, véritablement pensée pour le quotidien
  • Des toilettes séparées, un vrai plus pour votre confort
  • Un stationnement privé, incluant une double place en enfilade, rare sur le secteur

Ici, chaque détail a sa raison d’être. L’immeuble, à échelle humaine, ménage intimité et discrétion. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets électriques facilitent le quotidien : isolation acoustique, thermique, rien n’a été laissé au hasard pour garantir le bien-être des occupants.


L’emplacement simplifie la vie. Commerce de quartier, écoles, loisirs : pas de perte de temps inutile. Le bus 103 vous attend à 3 minutes, le RER D rejoint le centre-ville en moins d’un quart d’heure via un simple trajet en bus. Vous gagnez en liberté et en flexibilité.


En bref : cet appartement représente une opportunité rare. Aucun travaux à prévoir. Investisseur prévoyant ou primo-accédant attentif, vous profitez d’un écrin alliant efficacité, charme et valeur patrimoniale. Saisissez l’opportunité, venez le découvrir lors d’une visite. Parlons-en ensemble !

intérieur & extérieur
Parking
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.

Emplacement du bien

ALFORTVILLE 94140

L’avis de l’agent

Voici un appartement de 61 m² qui coche toutes les bonnes cases. Installé à Alfortville, il profite d’une adresse qui fait gagner du temps chaque jour. Sortir acheter du pain, déposer les enfants à l’école, sauter dans un train vers Paris : tout se fait ici sans effort. C’est le genre de confort qui ne s’invente pas.

L’intérieur vient d’être refait. Aucun détail n’a été laissé au hasard. On sent le soin apporté à chaque finition, du sol au plafond. Ajoutez à cela une place de parking privée : voilà un sérieux levier d’attractivité pour la mise en location. Ce type d’avantage fait souvent la différence, même sur des marchés exigeants.

Les charges restent mesurées. On n’a pas à prévoir de travaux, ni à gérer d’imprévus. Cela rassure. Que vous ayez le projet d’accéder à la propriété pour la première fois, ou que vous cherchiez à diversifier votre patrimoine avec un actif solide, cette adresse mérite clairement votre attention.

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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
Appartement 61m2 3 pièces avec stationnement Alfortville 94140
Appartement
2
pièce
pièces
61
M2
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