Maison familiale 100m2 4 chambres avec garage à PONTAULT COMBAULT 337000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 100 m²
- Surface terrain : 150 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : Classe D (191 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue. L’adresse est rare : une maison familiale de 100m² à Pontault-Combault, lovée au cœur d’une commune prisée pour son équilibre entre tranquillité et commodités essentielles. Ici, chaque mètre carré raconte une histoire : celle du confort réfléchi, du quotidien serein. Poussez la porte, ressentez tout simplement l’évidence d’un lieu pensé pour vous.
Dès le vestibule, les rangements intégrés font toute la différence. On évite l’encombrement, on facilite l’allant et venant. Sur la droite, la première chambre attend : idéale pour recevoir un ami de passage ou aménager un espace de télétravail sans compromis. Le garage, transformé en coin de vie supplémentaire, ouvre ses portes sur le jardin : dès les premiers rayons du soleil, c’est le lieu rêvé pour un petit-déjeuner à l’ombre ou une soirée entre amis, loin des regards.
L’escalier vous guide vers l’étage principal. La cuisine parfaitement équipée invite à reprendre le goût des plats maison, en famille ou entre proches. Juste à côté, la pièce à vivre profite d’ouvertures généreuses, laissant la lumière modeler l’ambiance. On imagine aisément un grand dîner hivernal ou une après-midi lecture, bercé par la clarté.
À l’étage supérieur, la maison dévoile trois chambres destinées à garantir l’intimité de chacun. Chacune offre des possibilités variées : chambre parentale, coin enfants, espace d’appoint… La salle de bains regroupe tous les essentiels. Fonctionnalité et sobriété n’y sont pas des vains mots. Quant aux combles, ils éveillent l’envie d’inventer, voire de créer un bureau perché ou un espace de jeux, au gré de vos besoins.
Chiffres et éléments concrets — ce qui, en réalité, distingue ce bien :
- Adresse paisible, intégrée à une résidence privilégiée
- Cinq pièces qui laissent libre cours à votre imagination et s’adaptent à votre rythme
- Jardin clos, véritable extension du salon : liberté et discrétion garanties
- Garage optimisé pour les activités exigeant espace et intimité
- Système de chauffage efficace, allié à une performance énergétique valorisante
L’environnement parle de lui-même. Écoles réputées, commerces à portée de pas, espaces verts où respirer et se retrouver : la vie de quartier a tout pour plaire aux familles exigeantes comme aux actifs nomades. Cette adresse à Pontault-Combault n’est pas juste une propriété. C’est un point d’ancrage, un lieu où bâtir demain. Osez écrire la suite. Parlons-en, et organisons rapidement une visite.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implantée dans un environnement préservé à Pontault-Combault, cette maison familiale de 100 m² fait la part belle à la clarté grâce à sa double orientation. Dès l’entrée, la générosité des pièces invite à la convivialité. Les volumes sont exploités avec intelligence : quatre chambres pensées pour accueillir, un garage transformé en vaste salon, et surtout des combles qui n’attendent qu’un projet ambitieux pour gagner de la valeur, comme un bureau ou une suite parentale. Impossible d’ignorer les atouts de l’adresse : tout est à portée de main, commerces, écoles, transports. Cette demeure incarne une opportunité de placement sur un marché qui prend de la hauteur. Investir ici revient à sécuriser son patrimoine dans une zone qui avance vite. Vous cherchez à conjuguer confort et vision stratégique ? Ce bien coche toutes les cases.
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