Villa 6 locali 170 mq a Dourdan con giardino piscina a 475.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Villa
- Numero di locali: 6
- Numero di camere: 3
- Superficie abitabile totale: 170 mq
- Superficie terreno: 1749 mq
- Esposizione: Sud-Ovest
- Riscaldamento: Indipendente a gas
- DPE Energia: D
- Punteggio DPE Energia: 160 kWh/mq/anno
- Piscinabile: Sì
Visita guidata
Qui, lo spirito trova un vero rifugio: una villa di sei stanze nel cuore di Dourdan. Superato il limite, l'impressione di spazio colpisce subito. I volumi sono generosi. I 170 mq si articolano attorno a un soggiorno monumentale, 60 mq inondati da luce attraversante. Si immaginano senza fatica grandi cene animate o sobrie serate tranquille, a seconda dell'umore del giorno o della stagione.
La disposizione limita le distanze tra chi abita e chi riceve. Guardate questa cucina moderna. Funzionale, conviviale, si attesta sui 20 mq. Preparare un caffè, scambiare conversazioni mentre si cucina, ricevere semplicemente, tutto diventa facile. Le circolazioni sono naturali; gli spazi non chiudono mai la porta alla vita.
Al piano superiore, tre camere autentiche invitano al riposo. La zona di passaggio si presta ad altri usi: ufficio, quarto letto, spazio giochi o relax. Le esigenze evolvono, la casa segue il movimento. Bagno, docce, toilette. L'essenziale è qui, senza superfluo né complicazioni.
All'esterno, si scopre un giardino di 1.749 mq. Raramente un terreno ha offerto tanta libertà. Bagnato di sole, orientato tra est e sud-ovest, crea un ambiente favorevole al relax. Immaginate una piscina sullo sfondo, i bambini che corrono, i pomeriggi prolungati tra amici - ognuno con il proprio scenario.
- Volumi generosi, luce e autenticità
- Spazioso soggiorno e cucina pensata per riunirsi
- Camere che permettono di contemplare diversi stili di vita
- Terrazza e terreno ampio, potenziali ampliamenti da esplorare
- Accesso immediato ai servizi: scuole, aree verdi, salute
Tutto è a portata di mano. Negozi, scuole, ristoranti sono facilmente raggiungibili. Qui si gusta la tranquillità senza perdere il comfort urbano, un lusso discreto sempre più raro.
Praticità: riscaldamento individuale efficace, casa impeccabile fino nei dettagli. A chi sa cogliere l'occasione, questa villa accorda l'alleanza tra contemporaneo e classicismo, nel cuore di un indirizzo ambito. A Dourdan, la qualità della vita cambia le carte in tavola.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi propongo di scoprire una villa eccezionale di 170 mq a Dourdan. Appena varcata la soglia, il rilievo del soggiorno si impone: 60 mq aperti, pronti ad accogliere i pranzi della domenica o le serate con gli amici. Immaginate una cucina contemporanea in cui ogni pasto diventa un pretesto per condividere, scambiare — semplicemente per godere.
Il terreno, di 1749 mq esposti a sud-ovest, lascia spazio alle vostre ambizioni. Piscina? Giardino eccezionale? Qui, nulla frena l'ispirazione. Prossimità immediata con tutti i comfort, una facilità rara che snellisce la quotidianità — risparmiare i tragitti significa anche guadagnare in serenità.
Tre camere da letto confortevoli, ognuna pensata per offrire calma e intimità, completano il tutto. Le finiture hanno ricevuto reali attenzioni: nulla è stato lasciato al caso. Che stiate cercando un luogo di vita duraturo per la vostra famiglia o un investimento a forte valore locativo, questa proprietà apre il campo delle possibilità. Davvero, è difficile trovare qualcosa di più coinvolgente per coniugare arte di vivere e investimento ponderato.
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