Villa 6 pièces 170 m² Dourdan avec jardin piscinable à 475000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Villa
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable totale: 170 m²
- Surface terrain: 1749 m²
- Exposition: Sud-Ouest
- Chauffage: Individuel au gaz
- DPE Énergie: D
- Score DPE Énergie: 160 kWh/m²/an
- Piscinable: Oui
Visite guidée
Ici, l’esprit trouve un vrai refuge : une villa de six pièces au cœur de Dourdan. Passé le seuil, l’impression d’espace frappe d’emblée. Les volumes sont francs. Les 170 m² s’articulent autour d’un séjour monumental, 60 m² baignés de clarté traversante. On imagine sans mal de grands dîners animés ou de sobres soirées au calme, selon l’humeur du jour ou la saison.
L’agencement limite les distances entre ceux qui habitent et ceux qui reçoivent. Voyez cette cuisine moderne. Fonctionnelle, conviviale, elle tutoie les 20 m². Préparer un café, échanger tout en cuisinant, recevoir simplement, tout y devient facile. Les circulations sont naturelles ; les espaces ne ferment jamais la porte à la vie.
À l’étage, trois chambres authentiques invitent au repos. La pièce palière se prête à d’autres usages : bureau, quatrième couchage, espace jeux ou détente. Les besoins évoluent, la maison suit le mouvement. Salle de bains, douches, toilettes. L’essentiel est là, sans superflu ni complication.
Dehors, on découvre un jardin de 1 749 m². Rarement un terrain aura offert autant de latitude. Baigné de soleil, tourné entre est et sud-ouest, il compose un décor propice à la détente. Imaginez une piscine à l’arrière-plan, les enfants qui courent, les après-midis prolongés entre amis – à chacun son scénario.
- Volumes généreux, lumière et authenticité
- Vaste séjour et cuisine pensée pour rassembler
- Chambres permettant d’envisager différents modes de vie
- Terrasse et terrain vaste, potentielles extensions à explorer
- Accès immédiat aux services : écoles, espaces verts, santé
Tout est à portée de main. Commerces, écoles, restaurants s’atteignent sans contrainte. On goûte ici à la tranquillité sans perdre le confort urbain, un luxe discret de plus en plus rare.
Côté pratique : chauffage individuel efficace, maison impeccable jusque dans le détail. À qui sait saisir l’occasion, cette villa accorde l’alliance du contemporain et du classicisme, au cœur d’une adresse prisée. À Dourdan, la qualité de vie change la donne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous propose de découvrir une villa remarquable de 170 m² à Dourdan. À peine franchi le seuil, le relief du séjour s’impose : 60 m² ouverts, prêts à accueillir les déjeuners du dimanche ou les soirées entre amis. Imaginez une cuisine contemporaine où chaque repas devient prétexte à partager, à échanger — tout simplement à profiter.
Le terrain quant à lui, 1749 m² orientés sud-ouest, laisse place à vos ambitions. Piscine ? Jardin d’exception ? Ici, rien ne bride l’inspiration. Proximité immédiate avec toutes les commodités, une facilité rare qui fluidifie le quotidien — s’épargner les trajets, c’est aussi gagner en sérénité.
Trois chambres confortables, chacune pensée pour offrir calme et intimité, viennent parfaire l’ensemble. Les finitions ont fait l’objet de réelles attentions : rien n’a été laissé au hasard. Que vous recherchiez un lieu de vie pérenne pour votre famille ou un actif à forte valeur locative, cette propriété ouvre le champ des possibles. Réellement, difficile de faire plus engageant pour concilier art de vivre et investissement réfléchi.
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