T2 luminoso 35 mq con balcone a Parigi 19, ideale per acquisto primo casa 278.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 35 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 5
- Numero totale di piani: 10
- Balcone: 8 mq
- Cantina: Sì
- Tipo di riscaldamento: Elettricità (collettivo)
- Indice di prestazione energetica: D
Visita guidata
Installati in questo monolocale di 35 mq, situato nel cuore del vivace 19esimo arrondissement di Parigi. Basta uno sguardo dal quinto piano per cogliere il fascino di questo indirizzo. L'edificio si presenta bene, ben mantenuto, e l'atmosfera che ne deriva è sia curata che tranquilla. Quando passi la soglia, una generosa luce attraversa tutto l'appartamento. Il soggiorno si estende verso un balcone di 8 mq. Immagina di prendere un caffè all'alba o di passare una serata estiva a discutere del mondo, sospesi al di sopra del tumulto parigino.
Il cuore dell'appartamento è la camera principale, ingegnosa e luminosa. L'architettura posiziona la cucina separata in un'area a parte, lontana da un semplice angolo pranzo improvvisato. Un vero spazio abitativo per chi ama cucinare o semplicemente ricevere senza mai pestarsi i piedi. Il volume consente anche di organizzare lo spazio secondo le tue esigenze, senza compromessi sul comfort.
Ad ogni passo, un dettaglio pensato per una quotidianità senza intoppi:
- Superficie di 35 mq: nessun angolo perso, ogni metro utile
- 5° piano, lontano dal tumulto, in un edificio di 10. Vista aperta e orizzonte urbano
- Balcone di 8 mq: la capitale davanti ai tuoi occhi, momento di calma garantito
- A pochi passi dalla metro Crimée, davvero a portata di mano: appena 10 metri
- Una cantina affidabile, progettata per riporre le tue cose al sicuro. Un ulteriore spazio di stoccaggio, non se ne ha mai troppa
Lo spazio notte, sobrio e facile da arredare, invita al riposo. Il bagno è stato concepito per servire in modo efficiente, senza sprechi di spazio. Un circolo virtuoso: qui, ti metti al riparo dai rumori, ma resti nel cuore della vita.
All'esterno, godere del quartiere diventa un riflesso. Il Collegio Pubblico Mozart, il Parco Serge Reggiani, o il Giardino del Ver Têtu sono a pochi passi – meno di cinque minuti per ossigenarsi o accompagnare un bambino a scuola. Una fermata dell’autobus non è mai lontana, la mobilità è un gioco da ragazzi.
Acquistare questo immobile significa offrirsi un rifugio discreto in una capitale vivace. Un pied-à-terre confortevole, ma soprattutto un vero valore d’uso e di vita. Rare sono le opportunità che riuniscono tanti vantaggi insieme. È il momento di fare il passo.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, ogni metro quadrato conta. Questo appartamento di 35 mq, situato al quinto piano con ascensore, diffonde una chiarezza naturale straordinaria. All'esterno, il balcone di 8 mq diventa un prolungamento del soggiorno. Impossibile resistere a una colazione in terrazza o a una pausa di lettura alla luce del giorno.
In due passi – letteralmente 10 metri dalla metropolitana Crimée. Esci di casa, e Parigi ti accoglie a braccia aperte. Questa casa vacanza ha tutte le caratteristiche: rendimento interessante per chi desidera investire, tranquillità per l'acquirente, con un solido reddito locativo in un quartiere vivace tutto l'anno.
Le scuole sono molto vicine, così come i parchi e i negozi di quotidiana necessità. Mobilità, comfort e vita pratica si incontrano qui. Questo immobile è la combinazione rara tra facilità di gestione e potenziale di valorizzazione. Ciò che oggi sembra opportuno domani diventerà una vera garanzia di valore. Una scelta pragmatica, ma che non sacrifica nulla al piacere.
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