T2 21 mq con accesso indipendente ad Aubervilliers 80000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 21 mq
- Riscaldamento : Elettrico
- DPE Energia : 413 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 13 kgCO2/mq/anno
- Prezzo attuale : 80 000 €
Visita guidata
Benvenuti in questo cocoon singolare di 21,85 mq, situato ad Aubervilliers, a pochi passi dall'essenziale: negozi, trasporti, energia del quartiere. Cerchi un pied-à-terre dove ogni angolo ha un senso? Già dall'ingresso, l'atmosfera ovattata ti avvolge, la luce entra naturalmente. Si capisce subito: qui, lo spazio non è mai sprecato.
Da un lato, la zona giorno invita a ricevere senza formalità, a cucinare brindando o a lavorare nel silenzio tranquillo. Tutto trova il suo posto, nulla è di troppo. La camera, intima ma generosa, permette di concedersi una vera pausa. Quanto al bagno, piastrellato con gusto, fa di tutto per il comfort quotidiano. In sintesi, ecco diversi vantaggi che fanno la differenza:
- Posizione di scelta in 69 boulevard Edouard Vaillant, Aubervilliers, dove tutto è accessibile a piedi
- Accesso indipendente tramite il cortile: un vero cocoon lontano dal tumulto urbano
- Finiture raffinate, parquet radiante: fascino grezzo e calore a ogni passo
- La stazione della metropolitana linea 12 praticamente alla porta, connessione rapida per tutta la capitale
- Una scelta sensata, sia per iniziare un progetto immobiliare che per investire in modo astuto
Nessuna zona d'ombra: il parquet singolare racconta la storia del luogo, invita a stabilirsi, a vivere, a ricevere. La circolazione avviene tutto naturalmente, la fluidità rende ogni metro quadro utile e piacevole, in netto contrasto con spazi impersonali.
Pensa un attimo al potenziale: in un cortile retrostante, godi del fascino di un edificio antico, sfruttando la praticità della vita moderna. Soprattutto, il prezzo rappresenta una reale opportunità: 80 000€. Ecco l'occasione per mettere al sicuro un pied-à-terre, o per investire in modo performante e duraturo nel centro di Aubervilliers. A te decidere se farne un piccolo rifugio... o dare un nuovo impulso al tuo patrimonio.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Prendete posto in una casa che esce dai sentieri battuti. Questo enclave di 21,85 mq, situata ad Aubervilliers, si apre su un cortile tranquillo grazie a un passaggio privato. L'intimità qui regna sovrana, una rarità alla periferia immediata di Parigi. Bastano pochi passi per raggiungere la linea 12 della metropolitana: una comodità decisiva per i professionisti e gli inquilini esigenti. In una strada in trasformazione, questo indirizzo non lascia nulla al caso. La disposizione interna, ingegnosa, invita a massimizzare ogni metro quadrato. Per chi cerca di investire il proprio capitale con discernimento, l'occasione si presenta qui. La calma, la discrezione e la redditività si incrociano, lontano dalla normalità.
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