Vendita T2 39 mq Bas Montreuil ideale per investitore a 240.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : Classe G
Visita guidata
Ecco un appartamento di 39mq situato nel cuore di Montreuil, nel ricercato quartiere di Croix de Chavaux. Che tu stia cercando un primo investimento, per due persone o sei un investitore esperto, la disposizione curata di questo bene saprà attirarti.
Già al tuo arrivo, il soggiorno ti avvolge con i suoi apporti di luce. Si percepisce un equilibrio naturale, lontano da spazi bui o angusti. Immagina un soggiorno conviviale dove ogni angolo è stato pensato per ottimizzare lo spazio. Non c'è un solo metro quadrato sprecato.
La cucina chiusa offre un terreno di gioco ideale per gli amanti del fatto in casa. Perfetta per improvvisare una cena tra amici o iniziare la giornata con un caffè. Il bagno, che combina WC, risponde all'essenziale con semplicità: efficienza e comfort quotidiano.
Dalla parte della notte, la camera da letto rivela un'atmosfera ovattata. Il luogo emana tranquillità, lontano dal tumulto esterno, per notti serene. Questo primo piano – senza ascensore – privilegia la calma e la discrezione, mantenendo al tempo stesso una grande vicinanza a ogni servizio di cui potresti aver bisogno.
A pochi passi, la metropolitana (stazioni Croix de Chavaux e Mairie de Montreuil) costruisce la tua connessione con tutto Parigi. Per quanto riguarda la vita pratica, si trovano sia un Carrefour Market che un Monoprix a meno di tre minuti a piedi. L'essenziale è a portata di mano, in una strada riparata dal rumore — piuttosto raro in questo settore.
- Orientamento favorevole a una luce naturale continua, dal mattino alla sera
- Accesso immediato a metropolitane e bus — spostamenti facilitati quotidianamente
- Comodità e negozi accessibili in meno di cinque minuti
- Spazio perfettamente distribuito, di cui ogni metro è valorizzato
- Quartiere che unisce tranquillità e vicinanza strategica
Raro sul mercato, questo bene coniuga modernità e facilità di vita. Qui, l'indirizzo non mente: ogni dettaglio ti avvicina a uno stile di vita sereno ed efficace. Un appartamento dove comfort, posizione e potenziale patrimoniale vanno di pari passo. Ecco un'opportunità che si presenta raramente due volte.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, ogni metro quadro conta. Questo appartamento di 39 mq cattura la luce naturale fin dalle prime ore del giorno. La sua orientazione curata infonde un'atmosfera pacifica, favorevole alla serenità dopo una giornata frenetica.
L'indirizzo, anch'esso, colpisce forte. Bastano pochi passi per raggiungere la metropolitana Croix de Chavaux. Tutti i servizi essenziali sono a portata di piedi: negozi, scuole, ristoranti. L'essenziale è qui, a portata di mano, senza compromessi.
Dal punto di vista dell'investimento, impossibile farne a meno. La domanda di affitto qui non si ferma, sostenuta da un quartiere in piena trasformazione. Che tu stia cercando il tuo primo immobile o una nuova opportunità per diversificare il tuo patrimonio, questo indirizzo spunta tutte le caselle e anche di più.
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