Vente T2 39 m² Bas Montreuil idéal investisseur à 240 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 39 m²
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : Classe G
Visite guidée
Voici un appartement de 39m² niché en plein cœur de Montreuil, dans le secteur recherché de Croix de Chavaux. Que vous soyez en quête d’un premier investissement, à deux ou profil investisseur aguerri, l’agencement soigné de ce bien saura vous interpeller.
Dès votre arrivée, la pièce à vivre vous enveloppe de ses apports de lumière. On y retrouve un équilibre naturel, loin des espaces sombres ou étriqués. Imaginez un séjour convivial où chaque recoin a été pensé pour optimiser l’espace. Pas de mètre carré gaspillé.
La cuisine fermée offre un terrain de jeu idéal aux amateurs du fait-maison. Parfaite pour improviser un dîner entre amis ou démarrer la journée autour d’un café. La salle d’eau, combinant WC, répond à l’essentiel avec simplicité : efficacité et confort au quotidien.
Côté nuit, la chambre révèle une ambiance feutrée. L’endroit respire la quiétude, loin du tumulte extérieur, pour des nuits paisibles. Ce premier étage – sans ascenseur – privilégie tranquillité et discrétion, tout en préservant une grande proximité avec chaque service dont vous pourriez avoir besoin.
À quelques pas, le métro (stations Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil) bâtit votre connexion à tout Paris. Question vie pratique, on trouve aussi bien un Carrefour Market qu’un Monoprix à moins de trois minutes à pied. L’essentiel est à portée de main, dans une rue à l’abri du bruit — plutôt rare dans ce secteur.
- Orientation propice à une lumière naturelle continue, du matin au soir
- Accès immédiat aux métros et bus — déplacement facilité au quotidien
- Commodités et commerces accessibles en moins de cinq minutes
- Espace parfaitement distribué, dont chaque mètre est valorisé
- Quartier alliant quiétude et proximité stratégique
Rare sur le marché, ce bien conjugue modernité et facilité de vie. Ici, l’adresse ne ment pas : chaque détail vous rapproche d’un mode de vie serein et efficace. Un appartement où confort, emplacement et potentiel patrimonial marchent main dans la main. Voilà une opportunité qui se présente rarement deux fois.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque mètre carré compte. Cet appartement de 39 m² capte la lumière naturelle dès les premières heures du jour. Son orientation soignée insuffle une atmosphère paisible, propice à la sérénité après une journée menée tambour battant.
L’adresse, elle aussi, frappe fort. Quelques pas à peine suffisent pour rejoindre le métro Croix de Chavaux. Tous les services essentiels sont dans un rayon de marche : commerces, écoles, restaurants. L’essentiel est là, sous la main, sans compromis.
Côté investissement, impossible de passer à côté. La demande locative ici ne tarit pas, portée par un quartier en pleine transformation. Que vous soyez en quête d’un premier bien ou d’une nouvelle opportunité pour diversifier votre patrimoine, cette adresse coche toutes les cases et plus encore.
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