Casa 3 camere 120 mq con giardino chiuso a Noisy le Grand Rive Charmante 615.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo: Casa
- Superficie abitabile: 120 mq
- Superficie terreno: 514 mq
- Numero di camere: 3
- Giardino: Sì
- Garage: 22 mq
- Mezzanino: Sì
- Terrazza: 40 mq
- DPE Energia: C
- DPE Clima: C
Visita guidata
Scoprite questa splendida casa familiare situata a Noisy le Grand, nel quartiere ambito di Rive Charmante, a soli 20 minuti da Parigi. Con il suo contesto tranquillo, questa casa di 120 mq abitabili vi offre un vero angolo di pace, circondato da verde e senza affacci diretti, ideale per gli amanti della natura.
All'ingresso, sarete accolti da un giardino paesaggistico recintato, un vero scrigno di verde per godervi il vostro spazio esterno in totale privacy. I dettagli di questa casa vi conquisteranno sicuramente:
- Posizione privilegiata: vicinanza immediata al lungofiume della Marna, luoghi per passeggiate e attività all'aperto.
- Giardino e terrazza: godetevi uno spazio esterno recintato di 514 mq, perfetto per momenti di relax in famiglia.
- Disposizione funzionale: 3 camere e un soppalco, con molte possibilità di allestimento.
- Ampio spazio abitativo: il soggiorno luminoso con il suo spazio a volta di 43 mq e cucina americana vi conquisterà per il suo volume.
- Comodità moderne: garage e due posti auto per un comfort ottimale.
Entrando, percepirete immediatamente la luminosità naturale che inonda lo spazio abitativo grazie alle sue ampie finestre. L'angolo soggiorno, arricchito da una veranda, offre una vista rilassante sul giardino, invitando al relax. La cucina aperta, moderna e conviviale, diventa il cuore della casa, ideale per ricevere i vostri amici e familiari.
Al piano superiore, la camera da letto principale, rivolta verso il giardino, vi promette notti tranquille. Una seconda camera, anch'essa situata allo stesso livello, offre uno spazio accogliente per i bambini o gli ospiti. Il bagno, elegante e funzionale, completa questo piano dove ogni dettaglio è stato pensato per il vostro comfort.
All'esterno, il giardino è un vero vantaggio, con la sua terrazza di 40 mq, perfetta per barbecue in famiglia o serate estive tra amici. Approfittate anche di una dependance di 18 mq che potrebbe essere trasformata in ufficio o in studio per il tempo libero.
Questa casa si trova inoltre nelle vicinanze di tutti i servizi necessari per la vostra vita quotidiana. Le scuole sono raggiungibili a piedi e potrete godere di numerosi negozi e attività culturali nel centro di Noisy le Grand a soli 5 minuti. Per gli amanti della natura, le passeggiate lungo il lungofiume della Marna sono a pochi passi.
In sintesi, questa casa, con la sua atmosfera accogliente e i suoi numerosi vantaggi, rappresenta un opportunità rara sul mercato. Non perdete l'occasione di scoprire questo immobile d'eccezione, che saprà conquistare le famiglie in cerca di comfort, vicinanza a Parigi e un ambiente di vita piacevole.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, NOISY LE GRAND è una città dinamica che beneficia di una posizione geografica privilegiata, nelle immediate vicinanze di Parigi e facilmente accessibile grazie ai mezzi pubblici, in particolare il RER A e diverse linee di autobus.
Questo contesto di vita piacevole è arricchito da quartieri residenziali tranquilli e da paesaggi verdi, offrendo così un ambiente propizio per le famiglie e per la crescita personale.
NOISY LE GRAND è ricca di punti di interesse, con una varietà di negozi, ristoranti e servizi che soddisfano tutte le esigenze dei residenti. Le istituzioni scolastiche, dalla scuola materna alle scuole superiori, garantiscono un'istruzione di qualità, mentre numerose infrastrutture sportive e culturali arricchiscono la vita locale.
I trasporti sono inoltre un grande vantaggio per i residenti, facilitando gli spostamenti verso Parigi e altre grandi città circostanti.
La qualità della vita a NOISY LE GRAND è particolarmente apprezzata. La città è circondata da diversi spazi verdi, come il parco del Comune, che invitano al relax e alle attività all'aperto. I servizi sanitari, così come i molteplici svaghi proposti, garantiscono una vita quotidiana piacevole per tutte le età.
In termini di mercato immobiliare, NOISY LE GRAND presenta un'offerta variegata che va dagli appartamenti alle case unifamiliari, attraenti sia per i primi acquirenti che per gli investitori. Attualmente, i prezzi immobiliari sono competitivi, il che attira un gran numero di acquirenti.
Le tendenze attuali mostrano un interesse crescente per l'**investimento a NOISY LE GRAND**, soprattutto a causa dell'evoluzione rapida della città e della sua accessibilità.
Per gli investitori e i futuri residenti, NOISY LE GRAND rappresenta una scelta saggia. La vicinanza a Parigi, combinata con un contesto di vita piacevole e accessibile, la rende una città con un alto potenziale, dove comprare a NOISY LE GRAND diventa un investimento sicuro a lungo termine.
I punti di forza di questa città in piena espansione attirano sempre più giovani coppie e famiglie in cerca di una nuova casa. Così, investire a NOISY LE GRAND si rivela una decisione lungimirante e strategica nel mercato immobiliare.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa con 3 camere di 120 mq situata nel prestigioso quartiere di Rive Charmante, a solo 20 minuti da Parigi, che offre un ambiente di vita tranquillo con il suo giardino recintato e paesaggistico. Il vasto soggiorno con altezza dei soffitti e la cucina estiva che serve la terrazza di 40 mq creano un'atmosfera conviviale, ideale per momenti in famiglia. Con mezzi di trasporto accessibili e attività per tutti nelle vicinanze, questa casa rappresenta un'opportunità di investimento locativo attraente in un settore in piena espansione.
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