Casa 5 locali 117 mq pianterreno con giardino ad Aulnay-sous-Bois 310.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 117 mq
- Superficie terreno : 372 mq
- Giardino : Sì
- DPE Energia : D
- Punteggio DPE Energia : 234 kWh/mq/anno
- DPE Clima : D
- Punteggio DPE Clima : 49 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Entrate in un vero angolo di paradiso con questa casa di 5 locali ad Aulnay-sous-Bois, un'immobile raro al piano terra che unisce comfort e funzionalità. Questa dimora vi accoglie con un grande ingresso che offre un'ottimale spazio di stoccaggio grazie ai suoi armadi integrati.
Continuando la vostra visita, scoprite:
- Ampio soggiorno dotato di un stufa a pellet
- Tre camere da letto, di cui una suite arredata nelle soffitte
- Bagno moderno e WC separati
- Spazio esterno soleggiato e senza vis-à-vis
- Dipendenza di 16 mq con ingresso indipendente
Il soggiorno è veramente il cuore di questa casa, inondato da luce naturale, perfetto per momenti di convivialità in famiglia o tra amici. La stufa a pellet aggiunge un tocco caldo, creando un'atmosfera accogliente durante le serate invernali.
Le tre camere al piano terra offrono uno spazio di riposo tranquillo, mentre la camera arredata nelle soffitte permette di accogliere un ufficio o un angolo lettura per momenti di serenità. Il bagno, elegantemente ristrutturato, e i servizi igienici separati contribuiscono ulteriormente al comfort quotidiano di questa casa.
Dietro la casa, il giardino piastrellato e senza vis-à-vis offre un ambiente ideale per creare la vostra oasi di serenità. Accessibile direttamente dalla cucina, questo spazio esterno vi invita a godere delle giornate di sole. La dipendenza, con il proprio ingresso, rappresenta un'opportunità perfetta per un ufficio, uno spazio ricreativo o anche un monolocale per gli ospiti.
Questa casa, oltre ad essere isolata internamente e dotata di una caldaia a gas recente, è anche attrezzata con finestre a doppio vetro, garantendo comfort e risparmio energetico. Con un diagnostico di prestazione energetica di categoria D, combina efficienza ed ecologia.
Situata in un settore tranquillo di Aulnay-sous-Bois, questa casa è perfetta per le famiglie in cerca di un ambiente di vita gradevole, vicino ai servizi. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in un immobile tanto raro nella regione. La vostra futura casa vi aspetta qui!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, questa località beneficia di un'accessibilità ottimale grazie alla sua prossimità a Parigi, rendendola un luogo ideale per coloro che desiderano unire vita urbana e tranquillità. L'ambiente verde consente ai residenti di godere di magnifici spazi naturali, offrendo un contesto di vita piacevole e rilassante.
Questa città dinamica è ricca di punti di interesse. Qui si trovano numerosi negozi, istituti scolastici performanti e infrastrutture di trasporto varie, comprese linee ferroviarie e autobus che facilitano gli spostamenti verso la capitale. Anche i servizi pubblici sono ben sviluppati, fornendo un ulteriore comfort ai residenti.
La qualità della vita è uno dei principali vantaggi di questo luogo. Con numerosi parchi e giardini, è possibile praticare diverse attività ricreative. Le famiglie apprezzeranno particolarmente le infrastrutture sportive e culturali, garantendo un ambiente di vita ricco e diversificato. Oltre ai servizi quotidiani, questa città offre un'atmosfera calorosa e conviviale, favorevole agli incontri.
In tema di mercato immobiliare, il comune si distingue per un'offerta variegata di appartamenti e case. La tendenza attuale rivela un crescente interesse per questo posto, attirando sia i primi acquirenti che gli investitori. I prezzi rimangono competitivi, il che rappresenta un'opportunità per coloro che desiderano acquistare ad AULNAY SOUS BOIS.
La domanda locativa sta registrando un forte aumento, attirando numerosi investitori. Che si tratti di abitazioni destinate all'affitto o di un futuro acquisto, questo sito presenta numerosi punti di forza che garantiscono un buon ritorno sull'investimento. Inoltre, il suo ambiente in continua evoluzione rende questo comune un luogo ambito per vivere.
Questa destinazione unisce tradizione e modernità, offrendo un'atmosfera unica. La diversità architettonica e i progetti di riqualificazione urbana ne rafforzano il fascino, preservandone al contempo l'identità. È un posto dove è bello vivere, sia per le famiglie giovani che per i professionisti.
Le possibilità ricreative sono molteplici con un ricco programma culturale e eventi durante tutto l'anno. I residenti possono godere di una vita comunitaria attiva, contribuendo a un'atmosfera dinamica. La prossimità alla natura rafforza anche l'attrattiva per coloro che desiderano ricaricarsi dopo una giornata di lavoro.
Investire ad AULNAY SOUS BOIS significa garantirsi un futuro promettente, sia per la valorizzazione del patrimonio immobiliare che per la qualità della vita quotidiana. Le nuove infrastrutture e i progetti di sviluppo aumentano l'attrattività del comune, consolidando la sua posizione nel mercato immobiliare della regione parigina.
In sintesi, questo sito si presenta come una scelta saggia per le persone che desiderano stabilirsi vicino a Parigi, godendo al contempo di un contesto di vita tranquillo e piacevole. La combinazione di fattori economici, sociali e ambientali lo rende un luogo strategico per vivere e investire.
Per coloro che stanno considerando di fare il passo, questa città ha tutti gli elementi necessari per garantire un buon ritorno sull'investimento e una reale qualità della vita. Il momento ideale per esplorare il mercato immobiliare ad AULNAY SOUS BOIS è adesso!
L'opinione dell'agente
Questa casa su un piano ad Aulnay-sous-Bois si distingue per il suo spazio esterno piastrellato senza vis-à-vis, ideale per godersi momenti all'aria aperta. Con le sue tre camere al piano e una dependance attrezzata di 16 mq, offre un grande potenziale di ristrutturazione e investimento locativo. Situata in un quartiere tranquillo e beneficiando di un'eccellente isolazione, rappresenta un'opportunità rara sul mercato locale.
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