Maison 3 chambres 120 m² avec jardin clos à Noisy le Grand Rive Charmante 615000 €
Caractéristiques clés
- Type: Maison
- Surface habitable: 120 m²
- Surface terrain: 514 m²
- Nombre de chambres: 3
- Jardin: Oui
- Garage: 22 m²
- Mezzanine: Oui
- Terrasse: 40 m²
- DPE Énergie: C
- DPE Climat: C
Visite guidée
Découvrez cette superbe maison familiale située à Noisy le Grand, dans le quartier prisé de Rive Charmante, à seulement 20 minutes de Paris. Avec son cadre paisible, cette maison de 120 m² habitables vous offre un véritable havre de paix, entouré de verdure et sans vis-à-vis, idéale pour les amoureux de la nature.
À l'entrée, vous serez accueilli par un jardin paysagé clos, un véritable écrin de verdure pour profiter de votre espace extérieur en toute intimité. Les détails de cette maison vous séduiront à coup sûr :
- Emplacement privilégié : proximité immédiate du bord de Marne, lieux de promenades, et activités en plein air.
- Jardin et terrasse : profitez d'un espace extérieur clos de 514 m², parfait pour des moments de détente en famille.
- Agencement fonctionnel : 3 chambres ainsi qu'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Grand espace de vie : le salon lumineux avec son espace cathédrale de 43 m² et cuisine américaine vous séduira par son volume.
- Commodités modernes : garage et deux places de parking pour un confort optimal.
En entrant, vous ressentirez immédiatement la luminosité naturelle qui baigne l'espace de vie grâce à ses grandes fenêtres. Le coin salon, agrémenté d'une véranda, offre une vue apaisante sur le jardin, invitant à la détente. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, devient le cœur de la maison, idéale pour recevoir vos amis et votre famille.
À l'étage, la chambre principale, orientée vers le jardin, vous promet des nuits paisibles. Une seconde chambre, également située au même niveau, offre un espace agréable pour les enfants ou les invités. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, complète cet étage où chaque détail a été pensé pour votre confort.
À l'extérieur, le jardin est un véritable atout, avec sa terrasse de 40 m², parfaite pour des barbecues en famille ou des soirées estivales entre amis. Profitez également d'une dépendance de 18 m² qui pourrait être aménagée en bureau ou en studio de loisirs.
Cette maison se trouve également à proximité de tous les services nécessaires à votre quotidien. Les écoles sont accessibles à pied, et vous profiterez de nombreux commerces et d'activités culturelles dans le centre de Noisy le Grand à seulement 5 minutes. Pour les amoureux de la nature, les péripéties le long du bord de Marne se feront à quelques pas.
En somme, cette maison, avec son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien d'exception, qui saura séduire les familles cherchant à allier confort, proximité de Paris et cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, NOISY LE GRAND est une ville dynamique qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Paris et facilement accessible grâce aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus.
Ce cadre de vie agréable est agrémenté de quartiers résidentiels paisibles et de paysages verdoyants, offrant ainsi un environnement propice à la famille et à l'épanouissement personnel.
NOISY LE GRAND est riche en points d'intérêt, avec une diversité de commerces, de restaurants et de services qui répondent à tous les besoins des habitants. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, garantissent un enseignement de qualité, tandis que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles enrichissent la vie locale.
Les transports sont également un atout majeur pour les résidents, facilitant les déplacements vers Paris et les autres grandes villes environnantes.
La qualité de vie à NOISY LE GRAND est particulièrement appréciée. La ville est entourée de plusieurs espaces verts, tels que le parc de la Mairie, qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Les services de santé, ainsi que les multiples loisirs proposés, garantissent un quotidien agréable pour tous les âges.
En termes de marché immobilier, NOISY LE GRAND présente une offre variée allant des appartements aux maisons individuelles, attractifs tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Actuellement, les prix de l'immobilier sont compétitifs, ce qui attire un grand nombre d'acheteurs.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'**investissement à NOISY LE GRAND**, notamment due à l'évolution rapide de la ville et à son accessibilité.
Pour les investisseurs et futurs habitants, NOISY LE GRAND représente un choix judicieux. La proximité de Paris, combinée à un cadre de vie agréable et accessible, en fait une ville à fort potentiel, où acheter à NOISY LE GRAND devient un investissement sûr à long terme.
Les atouts de cette ville en pleine expansion attirent de plus en plus de jeunes couples et de familles en quête d'un nouveau domicile. Ainsi, investir à NOISY LE GRAND s'avère être une décision visionnaire et stratégique sur le marché de l'immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 3 chambres de 120 m² située dans le quartier prisé de Rive Charmante, à seulement 20 minutes de Paris, offrant un cadre de vie paisible avec son jardin clos et paysagé. Le vaste salon avec hauteur sous plafond et la cuisine d'été desservant la terrasse de 40 m² apportent une atmosphère conviviale, idéale pour les moments en famille. Avec des transports accessibles et des activités pour tous à proximité, cette maison représente une opportunité d'investissement locatif attrayante dans un secteur en plein essor.
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