منزل 3 غرف نوم 120 م² مع حديقة مغلقة في نوازي لو جراند ريف شارب 615000 €
الميزات الرئيسية
- النوع: منزل
- المساحة المستخدمة: 120 م²
- مساحة الأرض: 514 م²
- عدد الغرف: 3
- حديقة: نعم
- كراج: 22 م²
- ميزانين: نعم
- تراس: 40 م²
- كفاءة الطاقة: C
- كفاءة المناخ: C
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل العائلي الرائع الواقع في نوازي لو جران، في حي ريف شومان المميز، على بعد 20 دقيقة فقط من باريس. مع محيطه الهادئ، يقدم لك هذا المنزل بمساحة 120 م² مساحة حقيقية من السلام، محاطة بالخضرة ودون أي جيران، مثالية لعشاق الطبيعة.
عند المدخل، سيتم استقبالكم بـ حديقة جميلة محاطة بسياج، وهي كائن أخضر حقيقي للاستمتاع بمساحتكم الخارجية بكل خصوصية. التفاصيل في هذا المنزل ستجذبكم بالتأكيد:
- موقع مميز: قرب فوري من ضفاف مارن، أماكن للنزهات، وأنشطة في الهواء الطلق.
- حديقة وتراس: استمتع بـ مساحة خارجية محاطة بسياج تبلغ 514 م²، مثالية لأوقات الاسترخاء مع العائلة.
- تنظيم وظيفي: 3 غرف نوم بالإضافة إلى ميزانين، مما يوفر العديد من خيارات التخطيط.
- مساحة معيشة كبيرة: غرفة معيشة مشرقة بمساحة كاتدرائية تبلغ 43 م² ومطبخ أمريكي ستجذبكم بحجمها.
- وسائل الراحة الحديثة: كراج و مكانين لوقوف السيارات لراحة مثالية.
عند الدخول، ستشعرون على الفور ب الضوء الطبيعي الذي يضيء مساحة المعيشة بفضل نوافذها الكبيرة. ركن الجلوس، مع شرفة مريحة، يقدم إطلالة مهدئة على الحديقة، مما يدعو للاسترخاء. المطبخ المفتوح، الحديث والودود، يصبح قلب المنزل، مثالي لاستقبال أصدقائكم وعائلتكم.
في الطابق العلوي، غرفة النوم الرئيسية، التي تطل على الحديقة، تعدكم بأمسيات هادئة. غرفة نوم ثانية، تقع أيضًا في نفس المستوى، توفر مساحة مريحة للأطفال أو الضيوف. الحمام، الأنيق والعملي، يكمل هذا الطابق حيث تم تصميم كل تفصيل لضمان راحتكم.
في الخارج، الحديقة تعد من المزايا الحقيقية، مع تراس بمساحة 40 م²، مثالي للشواء العائلي أو الأمسيات الصيفية مع الأصدقاء. بالإضافة إلى ذلك، استمتع بملحق بمساحة 18 م² يمكن أن يُخصص لمكتب أو استوديو ترفيهي.
هذا المنزل يقع أيضًا بالقرب من جميع الخدمات الضرورية لحياتكم اليومية. المدارس يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وستستفيدون من العديد من المتاجر والأنشطة الثقافية في مركز نوازي لو جران على بعد 5 دقائق فقط. لعشاق الطبيعة، يمكنكم الاستمتاع بالمغامرات على طول ضفاف مارن على بعد خطوات معدودة.
باختصار، هذا المنزل، بأجواءه الدافئة والعديد من مزاياه، يشكل فرصة نادرة في السوق. لا تفوتوا فرصة اكتشاف هذا العقار الاستثنائي، الذي سيفتتنه العائلات الساعية للجمع بين الراحة، وقربها من باريس، وبيئة سكنية مريحة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم السين-سان-ديني، نوازي لو غران هي مدينة ديناميكية تستفيد من موقع جغرافي متميز، بالقرب من باريس وسهلة الوصول بفضل وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات.
تُعزز هذه البيئة الحياتية الممتعة بأحياء سكنية هادئة ومناطق خضراء، مما يوفر بيئة ملائمة للعائلات والنمو الشخصي.
تتميز نوازي لو غران بثراء في النقاط المهمة، مع تنوع من المتاجر والمطاعم والخدمات التي تلبي جميع احتياجات السكان. المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدرسة الثانوية، تضمن تعليمًا عالي الجودة، في حين تُثري العديد من المرافق الرياضية والثقافية الحياة المحلية.
كما أن وسائل النقل تُعتبر ميزة كبيرة للسكان، مما يسهل التنقل إلى باريس والمدن الكبرى المجاورة.
تُعتبر جودة الحياة في نوازي لو غران محط تقدير خاص. المدينة محاطة بعدة مساحات خضراء، مثل حديقة البلدية، التي تدعو للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. خدمات الصحة، فضلاً عن الترفيه المتعدد العروض، تضمن حياة ممتعة لجميع الأعمار.
فيما يتعلق بسوق العقارات، تقدم نوازي لو غران مجموعة متنوعة من الخيارات من الشقق إلى المنازل الفردية، مما يجعلها جذابة لكل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. حالياً، أسعار العقارات تنافسية، مما يجذب عددًا كبيرًا من المشترين.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بـالاستثمار في نوازي لو غران، ويرجع ذلك بشكل كبير إلى التطور السريع للمدينة والوصول إليها.
بالنسبة للمستثمرين والمقيمين المحتملين، تمثل نوازي لو غران خيارًا حكيمًا. قربها من باريس، جنبًا إلى جنب مع بيئة الحياة المريحة والقابلة للوصول، يجعلها مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث يصبح الشراء في نوازي لو غران استثمارًا آمنًا على المدى الطويل.
تعزز مزايا هذه المدينة النامية من جذب المزيد والمزيد من الأزواج الشباب والعائلات الباحثة عن منزل جديد. وبالتالي، فإن الاستثمار في نوازي لو غران يظهر كقرار بعيد النظر واستراتيجي في سوق العقارات.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل المكون من 3 غرف نوم بمساحة 120 م²، الواقعة في حي ريف شارمانte المرموق، على بعد 20 دقيقة فقط من باريس، حيث توفر بيئة حياة هادئة مع حديقة مغلقة ومصممة بشكل جميل. الصالة الواسعة مع ارتفاع السقف والمطبخ الصيفي الذي يفتح على التراس بمساحة 40 م² يضفيان جواً ودوداً، مثالياً للأوقات العائلية. مع وسائل النقل المتاحة والأنشطة المتنوعة القريبة، يمثل هذا المنزل فرصة استثمار إيجاري جذاب في منطقة تشهد ازدهاراً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
