Casa 134 mq con studio affittato e giardino privato a Sevran 319.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 134 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Superficie terreno : 367 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Capacità : 2-3 Posti auto
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa familiare di 134 mq, situata nel quartiere ambito del centro di Sevran. Varcando la porta d'ingresso, sarete immediatamente attratti dall'atmosfera calda che vi regna. Il soggiorno doppio spazioso, luminoso grazie alle sue numerose finestre, offre accesso diretto alla veranda e alla terrazza, creando così uno spazio abitativo ideale per momenti di convivialità.
Scopriamo insieme le caratteristiche distintive di questo immobile:
- Soggiorno doppio luminoso con accesso alla veranda: perfetto per accogliere
- Tre camere da letto al piano superiore: spazio ideale per tutta la famiglia
- Giardino senza vis-à-vis: un angolo di pace
- Dependance di 20 mq: flessibilità per un ufficio o un laboratorio
- Monolocale affittato a 623€/mese: un vantaggio per gli investitori
Al piano superiore, tre camere confortevoli vi aspettano, ognuna offrendo un ambiente tranquillo per un sonno ristoratore. Il bagno, funzionale e luminoso, è accompagnato da servizi igienici separati, rendendo questa casa particolarmente piacevole per la vita familiare. La disposizione intelligente degli spazi garantisce una circolazione fluida tra le aree giorno e notte, permettendovi di godere appieno di ogni momento trascorso qui.
All'esterno, il giardino è veramente l'anima di questa casa. Con la sua superficie generosa di oltre 360 mq, invita al relax e alle attività all'aperto. La dependance di 20 mq offre varie possibilità, sia per un ufficio domestico che per un laboratorio creativo. Situato in un ambiente residenziale, questo immobile raro e ambito è un'opportunità da cogliere rapidamente per investitori o famiglie in cerca di comfort e tranquillità.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli pochi chilometri da Parigi, questo comune dinamico beneficia di una posizione strategica all'interno della Seine-Saint-Denis. Godere di un accesso rapido alle grandi arterie stradali e alla rete di trasporti pubblici ne fa un luogo di vita ambito per coloro che lavorano nella capitale.
Questa località è ricca di punti di interesse attraenti, tra cui negozi variegati, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti efficiente. Le linee di treno e gli autobus facilitano gli spostamenti, rafforzando l'appeal dell'immobiliare a SEVRAN, sia per le famiglie che per i professionisti.
La qualità della vita è indubbiamente un vantaggio significativo. Molti spazi verdi, come il parco della Mairie, offrono ai residenti un ambiente naturale ideale per rilassarsi. I servizi di prossimità, come i centri di salute e le attrezzature sportive, contribuiscono anch'essi al benessere degli abitanti.
In termini di mercato immobiliare, il comune presenta tendenze interessanti. Il settore tende a diversificarsi, con una gamma di beni che va dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. Questo lo rende una meta ideale per acquistare a SEVRAN e beneficiare di un investimento solido.
Per gli investitori, questa città rappresenta un'opportunità da non trascurare. La domanda locativa è elevata, portando a un aumento di interesse per gli alloggi nuovi e ristrutturati. Investire a SEVRAN consente di beneficiare di un ambiente di vita attraente, garantendo al contempo un reddito locativo stabile.
La città è anche famosa per le sue numerose associazioni culturali ed eventi che animano la vita locale. Questo tessuto sociale dinamico aiuta a rafforzare il legame tra i residenti e a migliorare la convivialità, un elemento essenziale per chiunque desideri stabilirsi qui.
Oltre alla sua offerta educativa, questa città beneficia di diverse strutture sportive accessibili a tutti. Che si tratti di calcio, basket o nuoto, ogni abitante può trovare un'attività che gli piace, rafforzando così il senso di appartenenza a questa comunità.
Questo luogo offre anche infrastrutture ricreative, come cinema e ristoranti variegati, per rendere la vita quotidiana dei residenti più appagante e rendere la vita sociale più arricchente. È un vero e proprio valore aggiunto per chi cerca un equilibrio tra vita professionale e vita personale.
In conclusione, questo posto è molto più di una semplice città. È un vero e proprio crocevia di opportunità per chi desidera investire nel settore immobiliare, grazie a un ambiente di vita gradevole e a strutture di qualità. Scegliere questo comune significa optare per una vita armoniosa vicino ai servizi, godendo al contempo della dolcezza di vivere in periferia rispetto alla capitale.
L'opinione dell'agente
Situata in un quartiere centrale di Sevran, questa casa familiare di 134mq beneficia di un giardino senza vis-à-vis e di un monolocale affittato a 623€/mese, offrendo un potenziale locativo interessante. L'esposizione doppia e la veranda accogliente creano spazi luminosi e conviviali, ideali per momenti in famiglia. Approfittate di un bene raro sul mercato, con due a tre posti auto su un lotto di oltre 360mq, perfetto per un investitore avveduto.
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