Maison 4 locali 68 mq con giardino a Juvisy-sur-Orge 319900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 68 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Giardino : Sì
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Sud
- Terreno : 403 mq
- Prezzo attuale : 319900 €
Visita guidata
Cerchi un equilibrio sottile tra serenità e praticità? Questa casa contemporanea di 68 mq, situata a Juvisy-sur-Orge, potrebbe davvero segnare un punto di svolta nel tuo percorso immobiliare. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per unire comfort abitativo e accessibilità, a un passo dalle comodità quotidiane.
Apri la porta. Lasciati sorprendere dal soggiorno baciato dal sole, esposto a sud. Questo spazio di ricevimento respira, si immerge nella luce naturale e crea immediatamente un'atmosfera accogliente e stimolante — il luogo perfetto per rifare il mondo o semplicemente gustare un momento di calma.
Il soggiorno invita alla condivisione. Si apre senza transizioni su una vasta terrazza — ideale per un pranzo estivo, o per ampliare la cucina se ami ricevere. Al piano superiore, tre camere da letto confortevoli (da 9 a 10 mq) garantiscono la tranquillità di ciascuno. Ci si rilassa senza sforzo dopo una giornata intensa.
In un battibaleno, rivediamo ciò che rende unico questo immobile:
- Indipendenza totale, senza vicini attaccati
- Esterno generosamente soleggiato, accessibile in un passo dal soggiorno
- Locale interrato completo di 30 mq e garage separato di 20 mq: spazio per riporre tutto, biciclette comprese
- Giardino recintato, alberato, in disparte: perfetto per introdurre i propri bambini all'orto o condividere un aperitivo all'ombra degli alberi
- Impianto tecnico recente: caldaia moderna, aperture in PVC e persiane elettriche
Il giardino, da parte sua, offre una parentesi, quasi un rifugio dove gustare ogni raggio di sole. Questo luogo invita a rallentare. Aggiungi a ciò la praticità di un cancello automatico e di un porta garage elettrico; qui, ogni ritorno a casa diventa più semplice e sicuro.
Per quanto riguarda la posizione, la casa non fa compromessi. La stazione RER di Juvisy è raggiungibile a piedi in un quarto d’ora, l’aeroporto di Orly e le principali arterie sono rapidamente accessibili: pratico per i professionisti sempre in movimento. Per le famiglie, la scuola elementare Jean Jaurès è a due passi, e il parco delle Grottes si erge a soli 300 metri. Immagina i tuoi bambini giocare lì, o le tue passeggiate della domenica in famiglia.
Concludere questa presentazione dedicata alla casa significa sottolineare che essa corrisponde a coloro che desiderano unire connessione urbana e dolcezza di vita. Qui, l'opportunità supera l'ordinario. Non perderla: è raro imbattersi in una simile armonia tra tutti i fondamentali di un vero progetto di vita.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa indipendente di 68 mq, immersa in un contesto riservato a poche passi dal centro città. Qui, puoi godere di una tranquillità rara, mantenendo al contempo accesso veloce ai trasporti e ai negozi di tutti i giorni. È il tipo di indirizzo dove ognuno trova il proprio equilibrio: una mattina tranquilla, un caffè sulla soglia di casa, i bambini a scuola in meno di cinque minuti.
Il soggiorno, esposto a sud completo, è letteralmente inondato di luce naturale. Ho spesso visto questa stanza trasformarsi a seconda delle stagioni: luogo per aperitivi al tramonto, spazio per giochi il mercoledì pomeriggio, o ancora angolo lettura aperto sulla terrazza non appena arrivano i primi giorni di sole.
Dispone anche di un giardino recintato, con abbastanza alberi per creare privacy. Non è solo un esterno, è uno spazio dove si respira, dove si riuniscono amici o parenti attorno a un pranzo improvvisato. È difficile rimanere indifferenti a questa sensazione di focolare in città, senza compromessi riguardo alla tranquillità o al verde.
La proprietà comprende anche un seminterrato completo e un garage, che offrono una vera libertà di manovra. Spazi per biciclette, laboratorio o cantina per vini… Sono opzioni raramente riunite a questo livello di servizi. Per una famiglia – o per chi cerca un contesto di vita pratico, evolutivo e durevole – rappresenta un’opportunità tangibile dove ogni dettaglio conta.
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