Maison 4 pièces 68 m² avec jardin à Juvisy-sur-Orge 319900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 68 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Jardin : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
- Terrain : 403 m²
- Prix actuel : 319900 €
Visite guidée
Vous cherchez un équilibre subtil entre sérénité et praticité ? Cette maison contemporaine de 68 m², nichée à Juvisy-sur-Orge, pourrait bien marquer un tournant dans votre parcours immobilier. Ici, chaque détail a été pensé pour allier confort de vie et accessibilité, à un souffle des incontournables du quotidien.
Poussez la porte. Laissez-vous surprendre par le séjour baigné de soleil, orienté plein sud. Cette pièce de réception respire, baigne dans la lumière naturelle, et crée immédiatement une ambiance à la fois accueillante et stimulante — l’endroit parfait pour refaire le monde ou simplement savourer un moment de calme.
Le séjour invite au partage. Il s’ouvre sans transition sur une vaste terrasse — l’idéal pour un déjeuner d’été, ou pour agrandir la cuisine si vous aimez recevoir. À l’étage, trois espaces nuit confortables (de 9 à 10 m²) garantissent la quiétude de chacun. On s’y détend sans effort après une journée dense.
En un clin d’œil, passons en revue ce qui fait la singularité de ce bien :
- Indépendance totale, sans voisins accolés
- Extérieur généreusement ensoleillé, accessible d’un pas depuis la pièce de vie
- Sous-sol complet de 30 m² et garage séparé de 20 m² : de la place pour tout entreposer, vélos compris
- Jardin clos, arboré, en retrait : parfait pour initier ses enfants au potager ou partager un apéritif à l’ombre des arbres
- Installation technique récente : chaudière moderne, ouvertures PVC et volets roulants électriques
Le jardin, quant à lui, offre une parenthèse, presque un refuge où savourer chaque rayon de soleil. Ce lieu invite à ralentir. Ajoutez à cela la praticité d’un portail automatisé et d’une porte de garage électrique ; ici, chaque retour à la maison devient plus simple et plus sûr.
Côté emplacement, la maison ne fait aucun compromis. La gare RER de Juvisy se rejoint à pied en un quart d’heure, l’aéroport d’Orly et les principaux axes sont rapidement accessibles : pratique pour les professionnels toujours en mouvement. Pour les familles, l’école élémentaire Jean Jaurès est à deux pas, et le parc des Grottes se dresse à seulement 300 mètres. Imaginez vos enfants y jouer, ou vos promenades du dimanche en famille.
Adresser le mot de la fin à cette maison, c’est souligner qu’elle correspond à ceux qui souhaitent allier connexion urbaine et douceur de vivre. Ici, l’opportunité dépasse l’ordinaire. Ne la manquez pas : il est rare de croiser une telle harmonie entre tous les fondamentaux d’un vrai projet de vie.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison indépendante de 68 m², nichée dans un environnement confidentiel à seulement quelques encablures du centre-ville. Ici, vous profitez d'une tranquillité rare, tout en gardant un accès rapide aux transports ou aux commerces du quotidien. C’est le genre d’adresse où chacun trouve son équilibre : un matin calme, un café sur le pas de la porte, les enfants à l’école en moins de cinq minutes.
Le séjour, exposé plein Sud, baigne littéralement sous la lumière naturelle. J’ai vu bien souvent cette pièce se transformer selon les saisons : lieu d’apéritif au soleil couchant, espace de jeux le mercredi après-midi, ou encore coin lecture ouvert sur la terrasse dès les premiers beaux jours.
Vous disposez aussi d’un jardin clos, avec assez d’arbres pour créer de l’intimité. Ce n’est pas qu’un extérieur, c’est un espace où l’on respire, où l’on réunit amis ou proches autour d’un déjeuner improvisé. Difficile de rester indifférent à cette sensation d’âtre en ville, sans compromis sur le calme ou la verdure.
La propriété comprend aussi un sous-sol intégral et un garage, qui offrent une vraie marge de manœuvre. Rangements pour les vélos, atelier ou cave à vins… Ce sont des options rarement réunies à ce niveau de prestation. Pour une famille –, ou celles et ceux en quête d’un cadre de vie à la fois pratique, évolutif et pérenne – c’est une opportunité tangile où chaque détail compte.
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